• Verkocht

Gelrestraat 6 6585 XX Mook Mook

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 1.050 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een erg gewilde locatie, op een royaal perceel grond, ligt deze vrijstaande woning met een inpandige garage. De woning is zeer geschikt voor een gezin. De begane grond is gemakkelijk om te bouwen tot een semi bungalow. Het pand is multifunctioneel te gebruiken.

De ligging is erg gunstig, op loopafstand van de bossen en de Maas. Op fietsafstand zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals de Mookerheide, de Mookerplasse en de St jansberg etc. Buurtwinkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand, verder is er goede ontsluiting op de snelwegen rondom Nijmegen. Er is een prachtige snelfietsroute naar de Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen via een bospad van Heumensbos. NS station van Mook-Molenhoek is binnen handbereik.

De woning is in 1987 nieuw gebouwd en is voorzien van een optimale isolatie zoals spouwmuur, dak en beglazing en wordt verwarmd middels een HR cv gas installatie. Kortom, deze woning moet u zeker van binnen zien.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, MK, binnenverbinding naar de inpandige garage, studeerkamer, ruime U-woonkamer met een zithoek met open haard en tv-plateau, eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin, een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad met een vaatwasser, 4-pits gascomfort, afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping: grote slaapkamer met dakkapel, uitloop naar het balkon en grote inloopkast, 1 slaapkamer eveneens met uitloop naar het balkon en vaste wastafel, 2 slaapkamers met vaste wastafels, veel bergruimte achter de knieschotten. cv ruimte. Apart toilet met fonteintje. Ruime badkamer met bubbelbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: vliering te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- de gunstige ligging
- dichtbij de bossen en recreatiegebieden
- winkels zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen
- NS station en openbaar vervoer zijn op korte afstand
- goede ontsluiting op de snelwegen
- de verschillende gebruiksmogelijkheden van het huis
- de woning is eenvoudig om te bouwen tot een semi-bungalow
- er is een ruim perceel rondom de woning
- de achtertuin en zijtuin beschikt over een ruim aangelegd terras
- er is een vrijstaande houten berging
- de woning is goed geïsoleerd
- verwarming is middels een HR cv gasinstallatie
- in de woonkamer is een open haard met tv-plateau

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.050 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR D 758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
513 m² (20,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Gelrestraat 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Koen en zijn team hebben al mijn hooggespannen verwachtingen ruimschoots waargemaakt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.