• Verkocht

Doctor Abraham Kuyperstraat 61 2841 CH Moordrecht Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Dan is deze woning echt iets voor u! Het betreft een hoekwoning welke is voorzien van een uitgebouwde woonkamer aan de zijkant met een moderne open keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin grenst aan de zijkant van een fraaie waterpartij en beschikt bovendien over een onderheid terras en een vrijstaande overkapping. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een nader in te delen ruimte met een dakkapel.

De woning is gelegen aan een verkeersvrij pad. Met aan de voorzijde een speeltuintje. Hier kunt u uw kinderen onbezorgd buiten laten spelen! Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het diverse openbare voorzieningen, zoals het dorpscentrum, sportvoorzieningen en basisscholen. En nog eens duurzaam ook door het gebruik van zonnepanelen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 25 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond is het nu tijd voor een nieuwe stap.
We hebben een hele mooie woontijd hier gehad in een zeer prettige en gezellige buurt en hopen dat de nieuwe bewoners dit ook gaan ervaren. Er is een speeltuin aan de voorzijde en aan de zijkant van ons huis is een vijver. Mocht het vriezen dan kan er geschaatst worden op de vijver naast ons huis. Wij verzorgden de verlichting en er is ook een avond geweest met muziek en koek en zopie, georganiseerd door buurtbewoners. Ook is de vijver een leuke plek om te vissen. Het huis heeft een ruime woonkamer met mooie open keuken. Buiten kan je van vroeg in het voorjaar tot laat het najaar van de zon genieten.

Begane grond:
Entree, meterkast met het toilet (zwevend met fonteintje) en een kast onder de trap, welke naar de 1e verdieping leidt.

Ruime woonkamer met grote raampartijen die de woonkamer van voldoende daglichttoetreding voorzien. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd (3,00 x 4,65) welke de woonkamer een boost heeft gegeven. De moderne open keuken (2011) is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak, een 6-pits gaskookplaat incl. wokbrander, een combi oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap.

Via de deur in de keuken kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan de zijkant grenst deze aan het talud van de vijver. De tuin is voorzien van een onderheid terras (met schaduwdoeken), een (verhoogde) stenen berging en een vrijstaande overkapping. Zo is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Ook ’s avonds kunt u hier nog heerlijk buiten zitten.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en een aparte ruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een douchecabine en een wastafel. De oorspronkelijke badkamer wordt momenteel als kast gebruikt.

2e verdieping:
Open ruimte welke is voorzien van een dakkapel (2014). In deze ruimte bevindt zich de Cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,56 x 8,63
Slaapkamer 1 : 3,62 x 3,54
Slaapkamer 2 : 2,77 x 3,54
Badkamer : 2,49 x 1,99
Zolder : 2,66 x 5,54 (gemeten tot 1,50 lijn)
Berging : 2,07 x 2,89
Overkapping : 3,80 x 2,90
Tuin : 11,00 x 8,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 3511
Grootte : 194 m²

Bouwjaar : 1961
Inhoud : 363 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Overkapping : 11 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.892
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 3511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (11 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.