• Verkocht

Koningin Julianastraat 13 2841 VL Moordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Moordrecht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote bergvliering. Daarnaast is er een heerlijke tuin met veel zon aanwezig.

De woning is gelegen in Moordrecht, in een kindvriendelijke en ruim opgezette buurt. In enkele minuten loop je naar de gezellige Dorpsstraat, waar zich onder andere twee supermarkten, meerdere bakkers en restaurants bevinden. Ook openbaar vervoer ligt om de hoek. Verder liggen sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, uitvalswegen en mooie wandelroutes langs de Hollandsche IJssel in de directe nabijheid.

Begane grond:
Voortuin en entree. Voor de deur ligt een grasveld, ideaal om veilig kinderen voor de deur te laten spelen. Entree/hal met toilet met duoblok, trapkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer, welke beschikt over een schouw en een laminaatvloer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een koel-vriescombinatie (2018), vierpits gaskookplaat, afzuigkap (2018) en een oven.

Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld, beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn, samen met de overloop, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Via een vlizotrap toegang tot de open zolderverdieping met CV-ketel en dakraam.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel wordt momenteel gehuurd, maar wordt in eigendom overgezet voor de nieuwe bewoner.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,27 x 3,63 m
Keuken : 2,52 x 1,96 m
Slaapkamer 1 : 3,49 x 3,57 m
Slaapkamer 2 : 2,54 x 2,02 m
Slaapkamer 3 : 2,70 x 3,57 m
Badkamer : 1,26 x 2,02 m
Berging : 3,27 x 2,56 m
Tuin : 9,8 x 6,0 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 3265
Grootte : 114 m2

Bouwjaar : 1954
Inhoud : 280 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 72 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 3265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,81 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Moordrecht

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Moordrecht

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.