• Verkocht

Troelstrastraat 41 2841 CM Moordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
13 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Deze woning kun je helemaal eigen maken. Het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 m² gelegen op een perceel eigen grond van 144 m² en bestaat uit een woonkamer met een keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u nog een vierde slaapkamer aan. Achter de woning bevindt zich een achtertuin welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen berging. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een optimale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, zoals sportvelden, basisscholen en het winkelcentrum.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe kast, kast onder de trap, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping (met traplift).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand, een open haard (hout gestookt) en een deur naar de tuin. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch fornuis met een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken kunt u via de deur de op het noordwesten gelegen achtertuin bereiken. De tuin is voorzien een stenen berging (met elektriciteit en water) en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen (ooit badkamer) zich bevinden.

Op deze verdieping treft u een slaapkamer aan de achterzijde van de woning aan, welke is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Er bevinden zich nog twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een van de kamers is voorzien van een vaste schuifwandenkast.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-installatie, geiser en een dakraam. Hier treft u nog een vierde slaapkamer aan welke is voorzien van een dakraam.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,52 x 5,92 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,40 x 3,74
Slaapkamer 2 : 3,45 x 3,74
Slaapkamer 3 : 2,49 x 2,09
Badkamer : 2,47 x 2,09
Slaapkamer 4: 2,55 x 3,72 (gemeten tot 1,50 lijn)
Berging : 3,51 x 2,20
Tuin : 9,01 x 6,06

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 2305
Grootte : 144 m²

Bouwjaar : 1963
Inhoud : 370 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 2305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,01 meter diep en 6,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Troelstrastraat 41
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en duidelijk contact. Communicatie verliep goed. Woning goed in de markt gezet en duidelijke afspraken hoe om te gaan met de biedingen. Goed advies betreffende de uitgebrachte biedingen en woning voor goede prijs verkocht. Prettige samenwerking met de makelaars en kantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Troelstrastraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer te spreken over mijn aankoopmakelaar (Willem van Herk). Communicatie verliep altijd snel en gemakkelijk, en was bovendien ook erg duidelijk. Ik ben deskundig geïnformeerd tijdens de bezichtigingen. Ook tijdens de contractuele afhandelingen ben ik tijdig en goed begeleid. De prijs is wellicht wel hoger dan gemiddeld, maar dit is het zeker dubbel en dwars waard. Ik kan iedereen Willem/Schieland Borsboom aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Schieland Borsboom regio Zoetermeer
Hartelijk dank voor deze beoordeling. De aankoop van een woning is een team aangelegenheid, de complimenten behoren ook jouzelf toe. Wij wensen je namens Team SB heel veel woongeluk. Hartelijke groet, Willem

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Heel Moordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.