Tulpstraat 102 2841 AE Moordrecht

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime en te moderniseren HOEKeengezinswoning met lichtvriendelijke woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, badkamer, verzorgde voortuin en nette achtertuin met vrijstaande berging en veranda. Bouwjaar 1969. Inhoud ca. 373m3. Woonoppervlakte ca. 102m2. Externe bergruimte ca. 8m2. Eigen grond ca. 210m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Lichtvriendelijke doorzonwoonkamer ca. 26m2 voorzien van laminaatvloer afwerking en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Gesloten keukenruimte ca. 6,5m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer (2) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning.
Ruime slaapkamer (3) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast.

Volledig betegelde badkamer ca. 2,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van douchegelegenheid en wastafel met spiegel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam en opstelplaats Nefit c.v. combiketel (2004).

Zolderslaapkamer (4) ca. 10m2 voorzien van vloerbedekking, dakkapel aan de achterzijde en vaste kast.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en siergrind.
Nette achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom voorzien van bestrating, diverse beplanting en vrijstaande stenen berging van ca. 8m2 met veranda van ca. 10m2.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 7.50x3.55/3.40m.
Keuken ca. 3.12x2.19/2.06m.
Slaapkamer (1) ca. 3.72x3.56/3.41m.
Slaapkamer (2) ca. 2.79x2.22m.
Slaapkamer (3) ca. 3.17x3.56m.
Badkamer ca. 1.25x2.09m.
Slaapkamer (4) ca. 4.44/2.24x3.50/2.53m.
Berging ca. 3.06x2.70m.
Veranda ca. 3.06x3.19m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1969, inhoud ca. 373m3, woonoppervlakte ca. 102m2, externe bergruimte ca. 8m2, eigen grond ca. 210m2;
* het betreft hier een ruime HOEKeengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk;
* de woning dient gemoderniseerd te worden;
* de woning is voorzien van een lichtvriendelijke doorzonwoonkamer;
* verzorgde voortuin en nette achtertuin met vrijstaande berging en veranda;
* er is voldoende parkeergelegenheid in de straat;
* opgenomen in de koopovereenkomst zal worden: nimmer bewoond clausule;
* centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;