Westeinde 223 2841 BT Moordrecht Verspreide bebouwing Moordrecht

IN VERBAND MET DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Goed onderhouden middelste woning van een drie-onder-een kap. Landelijk gelegen aan de dijk net buiten Moordrecht. Eigen parkeerplaats, diepe voortuin en een fraaie beschutte achtertuin. De woning heeft een woonkeuken, ruime uitgebouwde woonkamer, aanbouw met bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dakkapel op de 2e etage en 9 zonnepanelen.

Indeling:
Entree, hal, moderne meterkast (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), trapkast en trapopgang naar 1e etage. Toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken. De woonkeuken is heerlijk licht en je kijkt uit over het eigen groen, namelijk een ruim 16 meter diepe voortuin, met hiervoor een eigen parkeerplaats. De landelijke keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en in 2022 is een Quooker geplaatst. Het aanrechtblad is extra diep nl. 70 cm. Afmeting woonkeuken 3.69 x 3.59 m. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met dubbele tuindeuren naar de beschutte achtertuin. Afmeting woonkamer 5.86 x 5.78 m. Aan een gedeelte van de achterzijde van de woonkamer is er een uitbouw (2001) geplaatst van 3.94 m. lang x 2.42 m. breed. Hier is de bijkeuken, badkamer en toilet gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset. Vanuit de bijkeuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e etage:
Overloop. Op deze etage is de tweede badkamer gesitueerd, uitgerust met een ligbad, douche in bad, wastafel en een 2e toilet, deze badkamer is netjes maar wel gedateerd. Slaapkamer 1: afmeting 3.73 x 2.58 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting 3.92 x 2.72 m. voorzien van een inbouwkast en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: afmeting 2.98 x 2.86 m. voorzien van een inbouwkast en een vlizotrap naar de 2e etage.

2e etage:
Deze etage is alleen bereikbaar via een vlizotrap. De stahoogte is ca. 1.90 m. en de volledige ruimte is voorzien van een dakkapel (2000) aan de achterzijde. Je hebt een super mooi uitzicht vanuit deze kamer. Deze ruimte behoort niet tot het woonoppervlak . Achter de knieschotten is nog veel bergruimte. Ook is er een wastafel met warm/koud water aanwezig en de opstelplaats van de c.v. -ketel Intergas HR-eco 2019. Afmeting 4.96 x 3.27 m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965. Inhoud 413 m3. Woonoppervlak 103 m2 en de 2e etage is 15 m2. Deze woning heeft een C-label, er is muur-, vloer- en dakisolatie en bijna overal dubbel glas. In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Tussen 2006 en 2020 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Alleen de dakkapel en de tuindeuren in de woonkamer zijn van hout. Deze zijn in 2021/2022 geschilderd. De achtertuin is vanuit de gevel van de woonkamer ca. 12,5 meter diep. De tuin is noordwest gericht dus middag- en avondzon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst met een overkapping om heerlijk tot de late uurtjes te kunnen blijven genieten in de zomeravonden. Vanuit de tuin kan de bewoner aan de zijkant over het terrein van de buren naar de openbare weg, dit mag alleen bijvoorbeeld met een fiets of brommer, er is dus een achterom. Deze woning is heel goed onderhouden, met liefde bewoond en heeft een vrije ligging in het groen. Kom gerust kijken