• Verkocht

Nienhuis Ruijskade 50 1399 HJ Muiderberg

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
16 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fantastische plek in Muiderberg vlakbij het strand gelegen heerlijke hoekwoning (147m²) met veel bergruimte en maar liefst 5 slaapkamers! De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je de gehele dag volop van de zon kunt genieten.

Bijzonder is de locatie van de woning: binnen enkele loopminuten ben je op het Muiderbergse strand waar je zowel in de zomer als in de winter kunt genieten van alle mogelijkheden. Het water is ondiep en dus veilig voor de kinderen. Restaurant de Zeemeeuw is een centrale plek om af te spreken voor een versnapering terwijl de kinderen kunnen spelen op de naastgelegen speeltoestellen. Er worden surf-, kitesurf- en zeillessen gegeven voor jong en oud. In de echte koude wintermaanden wordt er zelfs geschaatst.

Voor de dagelijkse boodschappen is de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand gelegen (waaronder de Spar, Bakker Tetteroo, Slager Dalmulder, groentenboer Oudshoorn, Mooi Muiderberg).
Muiderberg heeft veel sportactiviteiten waaronder een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging, een manege en een kitesurfschool. Op enkele minuten afstand is golfbaan Naarderbos bereikbaar. In de Rijver worden ook verschillende lessen gegeven waaronder yoga, pilates, dans-, gym- en schaakles. In de Rijver bevindt zicht ook de bibliotheek.

Muiderberg is goed bereikbaar. Via de A-1/A-6 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Het station Weesp en het station Almere Poort liggen ongeveer op 10 rijminuten afstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, kelder (mogelijkheid om een extra werk/speelruimte te creëren), deur naar de woonkamer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De brede woonkamer is praktisch ingedeeld met een eetgedeelte en een gezellig woongedeelte met open haard en inbouwkasten. Vanuit de hal is via een luik de ruime kelder bereikbaar. Er bestaat een mogelijkheid om deze kelder door aanpassingen bij de woning te betrekken als kantoor/speelruimte.

1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 4 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping, overloop met cv-installatie (2015) en wasmachine/droger aansluiting. Tot slot heeft deze verdieping de 5e ruime slaapkamer met uitzicht op het IJsselmeer.

Bijzonderheden:
- Woning goed onderhouden
- Kelder van 13 m²
- 5 slaapkamers, waarvan 3 voorzien van airco
- Volledig dubbel glas (++)
- Verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten
- Loopafstand van het strand van Muiderberg
- Schilderwerk is 2017 uitgevoerd
- Buitengevel in december 2018 geïsoleerd
- Veel bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D 1,68 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MUIDEN C 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (6,5m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitendijken Muiderberg

Heel Muiderberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitendijken Muiderberg

Heel Muiderberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.