Europastraat 1 6151 EG Munstergeleen Munstergeleen

+ PRACHTIGE LIGGING
+ RIANTE WONING EN TUIN
+ LEVENSLOOPBESTENDIG EENVOUDIG TE REALISEREN
+ MET ATELIER, WONEN EN WERKEN

Deze riante twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw, serre en multifunctionele ruimte is prachtig gelegen in een rustige straat nabij het dorpscentrum, alsmede landschapspark 'De Graven" en het geboortehuis van "Pater Karel". De riante leefruimten, een ruime serre met prachtig tuincontact, alsmede de separaat bereikbare multifunctionele ruimte bieden veel mogelijkheden. Levensloopbestendig wonen, een combinatie van wonen en werken of het uitoefenen van een hobby behoort tot de mogelijkheden.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder.

Parterre
Via de voortuin bereikbare entree. Ruime hal met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer.
In de riante uitbouw is de keuken gesitueerd. Hier bevindt zich de keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief oven, gaskomfoor, koelkast en afzuigkap. Via een tussenportaal bereikt men de ruime serre met prachtig tuincontact. Middels de schuifpui bereikt men het terras en de tuin. Inpandig bereikbare garage. Achter de garage is de multifunctionele ruimte gesitueerd.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 3.75 x 3.69, 3.69 x 2.68 en 2.78 x 2.76. De badkamer 2.78 x 1.65 is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar voldoende bergruimte. Tevens is de 4e slaapkamer 3.46 x 3.32 gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
Keurig onderhouden
Prachtige ligging

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.