• Verkocht

Gelrestraat 8 a 6151 JA Munstergeleen Munstergeleen

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Rustig gelegen in een mooie straat op een ruim perceel (840m²), goed onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning met 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping, 2 badkamers, voldoende bergruimte, kelder en inpandige garage. Rondom ligt een mooi aangelegde tuin met groot zwembad en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
Entree. Ruime hal met sfeervolle vide. Rond de centrale hal liggen het toilet, de garderobe, meterkast, de woonkamer, keuken, slaapkamer I en de inpandige garage.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Speels ingedeelde Z-vormige woonkamer met sfeervolle allesbrander in de zitkamer en met de eetkamer grenzend aan de tuinzijde. Aansluitend ligt de open keuken in praktische U-opstelling met ruime kastenwand en de navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven met grill, en kleine bar.
Aansluitend aan de eetkamer ligt het ruime overdekte terras ca. 24m² met lichtkoepel, spots en toegang tot de ruime zij tuin.
Vanuit slaapkamer I (3,70 x 4,30 m.) loop je zo de achtertuin in. Ensuite ligt de geheel betegelde badkamer I (2,55 x 2,76 m.) voorzien van ligbad, douche, wastafel en bergkast.
Inpandige garage (4,30 x 6 m.) voorzien van tegelvloer, muurkasten, eenvoudig aanrechtblok met warm en koud water, opstelplaats wasmachine, toegang vliering en deur naar achtertuin. Aan de voorzijde is een openslaande houten poort met loopdeur.

Eerste verdieping
Aan de overloop met gang liggen 3 slaapkamers, een tweede toilet en een tweede douche.
Slaapkamer II (4 x 4,38 m.) heeft door de hoekligging veel daglicht. Er is een wastafel en berging in de dakschuinte.
Geheel betegelde tweede toiletruimte met fonteintje.
Geheel betegelde tweede doucheruimte.
Slaapkamer III (4,42 x 3,40 m.) met wastafel en screen.
Aan het eind van de gang met kastenwand en c.v. ruimte, ligt boven de garage slaapkamer IV: (4 x 4,20 m.) met brede dakkapel 2m. wastafel en kastenwand in beide schuintes.

Overige verdiepingen
Vanuit de keuken is de kelder (3,70 x 2,80 m.) met toegang tot de kruipruimte bereikbaar.

Tuin
De verzorgde achtertuin biedt veel privacy, rondom zijn grotendeels taxushagen, een groot gazon, borders en een buitenzwembad (3,5 x 7,5 m. diepte 1,50 m.) met gemetselde filterberging. De ruime zij tuin met kiezel biedt nog tal van invullingsmogelijkheden.
Er is voldoende bergruimte in de aluminium tuinberging (2,90 x 2,97 m.) en houtopslag (1,60 x 3,75 m.)

Bijzonderheden
Nagenoeg geheel houten kozijnen met dubbel glas.
Betonvloeren, houten vloer boven garage.
Isolatie dak ca 5 cm, gevels geïsoleerd en vloerisolatie.
Mechanische ventilatie.
Meterkast, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, alarm, slimme meter, water- en gasmeter.
C.v. combiketel Remeha HR eigendom 2014 i.c.m. radiatoren en vloerverwarming begane grond in hal en woongedeelte.
Elektrische zonneschermen bij keuken en zitgedeelte.
Brede deuren voor rolstoel, geen dorpels op begane grond.
Dakkapel en terrasoverkapping ca. 2006.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel Remeha HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MUNSTERGELEEN D 972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
315 m² (15 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Corio Makelaars BV

Bel 045-5272711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.