• Verkocht

A-weg 11 9581 AK Musselkanaal Musselkanaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 1.485 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Musselkanaal – A-weg 11
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Kom dan eens kijken bij dit royale winkelpand met dito woonhuis. Momenteel is in de winkel een dierenspeciaalzaak gevestigd maar andere ruimtevergende detailhandel zou hier prima passend zijn, eventueel is overname van de huidige bedrijfsvoering mogelijk.

Het pand is gelegen op een mooie zichtlocatie aan vaar- en viswater en kent prima uitvalswegen via de N366 naar grotere plaatsen als Emmen en Groningen. Het ca. 7.000 inwoners tellende Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand en actieve handelsvereniging.

Het pand, gelegen op een perceel van ca. 1.485m², is origineel gebouwd in ca. 1910 maar heeft in de loop der jaren diverse aanpassingen en uitbreidingen gehad. Het woongedeelte bevindt zich deels op de begane grond (o.a. woonkamer en keuken) en deels op de verdieping (4 ruime slaapkamers en badkamer).

In de huidige bedrijfsvoering is een vergunning aanwezig voor het verkopen van vuurwerk (10.000 kg) en is er derhalve ook een vuurwerkbunker aanwezig.

Indeling:
Bedrijfsgedeelte: entree voorzijde, winkelgedeelte (ca. 312m²) voorzien van systeemplafond, kantoor (ca. 13.5m²), spoelruimte (ca. 2.6m²), magazijn (ca. 95m²) inclusief een vuurwerkbunker en voorzien van betonvloer, 2e magazijn (totaal ca. 116m²) waarin zich een vuurwerkbunker (ca. 13.7m²) alsmede een werkplaats (ca. 21m²) bevindt met nog een zolder van ca. 35m².
Voorts nog een ruime garage/berging van ca. 137.7m² met een inpandige tuinkamer.

Woongedeelte:
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet (tezamen ca. 8,6m²), woonkeuken (ca. 14m²) met gaskookplaat, elektrische oven, koeler), woonkamer (ca. 18,5m²) met laminaatvloer, hal met meterkast met 8 groepen, 1 krachtstroomgroep, tussenhal met trapopgang.
Verdieping: overloop (ca. 12m²), doucheruimte (ca. 5m²) met douche, wastafel en toilet, slaapkamer 1 (ca. 12,9m²), slaapkamer 2 (ca. 17,56m²), slaapkamer 3 (ca. 15,2m²), slaapkamer 4 (ca. 13m² met 2 vaste kasten), berging (ca. 23,9m²).

Extra informatie:
- Bouwjaar 1910 (conform Bagviewer Kadaster);
- Het woongedeelte boven wordt verwarmd middels CV (Vaillant 2007), het overige middels gaskachels;
- De bestemming op het geheel is "Detailhandelsdoeleinden 1", in onze brochure is een omschrijving hiervan
bijgevoegd;
- Zoals genoemd is ook de huidige bedrijfsvoering over te nemen waarin men zich naast de dierenspeciaalzaak en het
vuurwerk ook heeft gespecialiseerd in de hengelsport;
- Het pand beschikt over een sprinklerinstallatie.

Omgevingsinformatie:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
600 m²
Externe bergruimte
137 m²
Perceel
1.485 m²
Inhoud
4.074 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE M 5698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ONSTWEDDE M 5699
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.