• Verkocht

Kalmoes 55 2671 WC Naaldwijk Opstal

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Opstal" bevindt zich deze goed onderhouden, ruime 5-kamer eindwoning met luxe keuken, modern sanitair, vier slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin gelegen op het (zuid)westen.
De wijk, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk, is zeer kindvriendelijk te noemen dankzij de diverse speeltuinen, (basis)scholen, Geitenberg en kenmerkt zich ook met veel groenvoorzieningen.
Uitvalswegen naar de grotere steden als Den Haag en Rotterdam bevinden zich op enkele autominuten en ook de andere dorpskernen zijn goed bereikbaar. De plek van deze woning is toch wel uniek in zijn soort, aan de achter- en zijkant een vrije ligging en aan de voorzijde heel veel privacy doordat de woning verscholen ligt achter groen en je alleen als bewoner van deze woning aan de voorzijde komt vanwege de ligging op de hoek. Iets wat je zeker zelf zal ervaren wanneer wij de woning laten zien tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Voortuin gelegen aan groenperk, waardoor er aan deze kant van de woning een vrij uitzicht is en je hier veel privacy hebt.
Entree woning, hal met vernieuwde meterkast, garderobe, in 2020 vernieuwde toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, vaste trapopgang naar de verdieping met bergkast onder de trap en toegang tot de open keuken/woonkamer.
De woonkamer, met maar liefst een breedte van bijna 8 meter is voorzien van grote raampartijen, heeft voornamelijk gestuukte wanden, met uitzondering van de stenen muur aan de zijkant van de woonkamer, met sfeervol glas-in-lood raam. Middels een schuifpui (2019) is de tuin te betreden, gelegen op het (zuid)westen. De tuin heeft bestrating, maar is grotendeels voorzien van groen. Achterin de tuin zorgt een vrijstaande, houten berging voor extra opbergmogelijkheden. De tuin beschikt over (handmatige) buitenzonwering, elektra punten, buitenkraan en een achterom via de zijgevel is eventueel mogelijk.
De aan de voorzijde gesitueerde moderne open keuken (vernieuwd in 2020) heeft een L-opstelling en composieten werkblad. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur; een vrijstaande Boretti (inductie) inclusief grote oven, een moderne afzuigkap, een vaatwasser, koel- vriescombinatie en spoelbak met mengkraan. De inpandige berging is zowel via een buitendeur naast de voordeur, als via een deur vanuit de keuken bereikbaar. De berging is in het verleden vergroot en hierdoor is een zeer riante ruimte ontstaan. Aanwezig is elektra, een buitenkraan, wasbak en daglicht dankzij een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen, veel bergruimte rondom en een vaste schuifwandkast. De kamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval dankzij een raam aan zowel de voor- als zijgevel. Tevens aan de voorzijde gesitueerde badkamer. Deze badkamer is in 2020 vernieuwd en is zeer modern uitgevoerd.
Er is een zowel een douchecabine als ligbad aanwezig, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel, te openen raam en designradiator.
Een extra luxe en comfort zijn de vloerverwarming in de badkamer, eveneens als een spiegel met spiegelverwarming en verlichting.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakvenster aan de voorzijde, vaste opbergkast en de opstelplaats voor zowel de CV-ketel als wasmachine en/of droger.
Tevens een bergvliering aanwezig.
De afgesloten vierde slaapkamer op deze zolderverdieping beschikt over een Velux dakraam aan de zijgevel, eigen vaste wastafel en verwarming.

Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas (uitzondering glas-in-lood voordeur en dakvenster overloop zolder);
- Mechanische ventilatie aanwezig (vernieuwd);
- Goed onderhouden ruime woning met recent vernieuwde keuken en badkamer/toilet (2020);
- Fraaie tuinligging met veel privacy en gunstige (zuid)westen ligging waardoor je de hele dag van de zon kan genieten;
- Fantastische ligging in de wijk/straat, heel veel privacy door de verscholen ligging aan de voorzijde;
- Zeer ruime berging/hobbyruimte dankzij vergrote inpandige bergruimte, voldoende ruimte voor motor/scooter;
- Verschillende parkeergelegenheden in de buurt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 4321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAALDWIJK E 5885
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (11,34 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.