• Verkocht

Vallumstraat 21 2672 HT Naaldwijk Hoogeland Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar met een hoofdletter I; deze keurig afgewerkte eengezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk "Hoogeland" in Naaldwijk. De woning is gelegen op de hoek van de wijk, beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht op groen!

Vallumstraat 21 beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en een open zolder met volop mogelijkheden.
De populariteit van de woonwijk heeft onder andere te maken met de ideale ligging; nabij het centrum, maar ook aan de rand van het dorp, zodat uitvalswegen zich eveneens op korte afstand bevinden.
Scholen, sportverenigingen en winkel- en eetgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand, wat de wijk alleen nog maar populairder maakt.
Wacht niet te lang met het bellen voor een bezichtiging!

Begane grond:
Bestraatte voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van één auto. Entree woning in hal met meterkast, ruimte voor garderobe, vaste trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de antracietkleurige keuken, in L-opstelling met aparte losse kastenwand aan de andere zijde. De keuken heeft een donker natuurstenen werkblad en is ingericht met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, en inductie kookplaat met afzuigkap.
Het kunststof raamkozijn met draaikiepraam zorgt voor daglicht in de keuken, 's avonds zorgen de inbouwspots in het plafond voor sfeerverlichting.

De laminaat vloer die in de keuken ligt, loopt door in de tuingerichte woonkamer, voorzien van gestuukte wanden en plafond, trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
De tuin, gelegen op het oosten is door de tegels nagenoeg onderhoudsvrij. De diverse plantenbakken aan de zijzijdes zorgen voor groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van betonnen vloer en elektra.
Achterom en buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifwanden.
De badkamer is volledig betegeld, ingericht met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Open zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer, werkplek aan huis of hobbyzolder te creëren is. Op het dak van de woning zijn maar liefst 12 zonnepanelen gesitueerd. Verdieping voorzien van wasmachine aansluiting en daglicht middels het Velux-dakraam. Technische ruimte met opstelplaats van het warmtepompsysteem, warmwaterboiler en omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden eengezinswoning in woonwijk Hoogeland;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van een warmtepompsysteem met vloerverwarming en –verkoeling in de gehele woning.
- 12 zonnepanelen op het dak gesitueerd;
- Open zolderruimte, geheel naar eigen smaak in te richten;
- Ruime woonkamer d.m.v. de dubbele uitbouw;
- Parkeerplaats op eigen terrein, voor de deur;
- Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK C 3868
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Een funda gebruiker
Vallumstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft vanaf het eerste moment een hele persoonlijke benadering en ze denken goed mee over een strategie bij de verkoop. Tijdens bezichtigingen (waar ze nog goed de tijd voor nemen) is er dagelijks contact voor een update over hoe het is verlopen. Zo blijf je echt betrokken bij de verkoop. Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.