• Verkocht

Ravellaan 13 2671 VS Naaldwijk Naaldwijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

TE KOOP: een zeer royale en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning aan de rand van de componistenbuurt.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, maar toch nabij het centrum van Naaldwijk en in de buurt van winkels, scholen en sportverenigingen, waardoor deze woning ideaal is voor een (jong) gezin.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid en met 131 m2 woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden en ruimte.
Wij laten u de woning graag zien bij een persoonlijke bezichtiging!

Begane grond:
Voortuin voorzien van groen en deels bestraat, tevens is er buitenzonwering aan de gevel bevestigd. Entree woning in hal met meterkast, garderobe, bergruimte in trapkast en toilet. Vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en halfopen keuken vanuit de hal.
De doorzonwoonkamer over de gehele lengte van de woning is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, te openen raam aan zowel de voorzijde als de achterzijde en gestuukt plafond.

De keuken, te bereiken vanuit de hal, waar eveneens de plavuizenvloer is doorgelegd, is in wandopstelling en in lichtgrijze tint, afgewerkt met antractietkleurige epoxy aan de wand en RVS spatscherm boven het fornuis. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur; spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser.
Aan de woonkamerzijde staat een losse koelkast en is een bar gesitueerd, zodat u heerlijk even in de keuken kunt ontbijten.
De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin, gelegen op het Noordwesten.
De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u een heerlijk terras heeft. De overdekte achterom en vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en betonvloer maken de tuin compleet.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde.
De masterbedroom van ca 16 m2 aan de voorzijde, heeft, evenals de andere twee een te openen raam en is voorzien van een vaste schuifwandenkast en tapijt.
De volledig betegelde badkamer (2008) in lichte kleurstelling is ingericht met tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine met dubbele glazen deur.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot afgesloten wasruimte met dakraam en vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel met te openen raam en berging achter knieschotten. Deze ruimte is zo riant dat hier eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de tweede verdieping is eveneens een aparte wasruimte gevestigd met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012).

Bijzonderheden:
- Buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- Vier goed bemeten slaapkamers met op zolder de mogelijkheid om een vijfde te creëren;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Begane grond is voorzien plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Spouwmuur in 2012 geïsoleerd;
- Ruime achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging en overkapping;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de woonwijk aanwezig;
- Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.634
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 7604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Een funda gebruiker
Ravellaan 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren heel tevreden over de manier waarop Brian v Geest ons heeft bij gestaan. Hij was er altijd als wij hem nodig hadden Arie de Jongste
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.