• Verkocht

Binnenhof 44 1412 LB Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Het biedproces verloopt via NVM online Bieden, zie website NVM.
De startdatum van het biedproces is vrijdag 4 september 12.00 uur en de einddatum is maandag 7 september 12.00 uur.

** Kijk ook naar de live bezichtiging op de eigen website van dit huis en van de verkopend makelaar**
Op loopafstand van het NS-station, winkels en het centrum van Bussum ligt, aan de rand van het ‘Ministerpark’, deze moderne maisonnette met 2 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon.

Algemeen
- Maisonnette; de woon- en slaapverdieping zijn van elkaar gescheiden.
- Ligging op de hoek én bovenste etages van kleinschalig appartementengebouw.
- Totale woonoppervlakte; ca. 71 m2
- Rustige locatie aan de rand van woonwijk ‘Ministerpark’.
- Sanitair en keuken zijn gemoderniseerd.
- Natuurlijk met dubbel glas.
- Het balkon ligt goed op de zon.
- Eigen berging voor fietsen e.d.
- Betreft erfpacht met Koop Goedkoop Regeling. Meer info geven over erfpachtvorm in blokje onderaan.

Ligging:
*Op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum, winkels aan de Mackaylaan en centrum van Bussum.
*Zeer goed te bereiken vanaf de A1.
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
* Op steenworp afstand van natuurgebied het Naardermeer; heerlijk voor een wandeling of fietstocht.

Indeling
Begane grond
* Gezamenlijke trappenhuis met brievenbussen.
* Eigen berging aan de achterzijde van het appartementengebouw.

2e verdieping
* Naast de voordeur bevindt zich een kast met de C.V.-ketel.
* Ruime hal met trapopgang (treden bekleed met eikenhout) naar woonverdieping, trapkast, genoeg plek voor een kapstok en toegang tot het toilet en een slaapkamer.
* 1e slaapkamer aan de achterzijde heeft een goed formaat voorzien van laminaat en een groot raampartij voor een prettige lichtinval.
* Toilet met fonteintje.

3e verdieping
* Overloop met vaste kast en toegang tot woon/eetkamer, 2e slaapkamer en badkamer.
* De woonkamer heeft een mooi formaat en is afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wanden en heeft aan de zuidzijde een grote raampartij met toegangsdeur naar het balkon.
* Eigentijdse keuken (2013) in L-vorm met een groot aanrechtblad, dubbele gootsteen en diverse inbouwapparatuur.
* 2e slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-/werk-/kleedkamer.
* Ruime eigentijdse badkamer (2013) met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een nis voor de wasapparatuur.

Erfpacht
Dit appartement wordt aangeboden met een ‘Koop Goedkoop’ regeling, ‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaarder doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 96,90 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Kortom: Een heerlijk appartement, gelegen op een rustige locatie met diverse voorzieningen op steenworpafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 7609
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.065,96 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ellen Mouthaan Makelaardij

Bel 035-6942757
Een funda gebruiker
Binnenhof 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van start tot finish ben ik erg goed geholpen door de verschillende medewerkers van Ellen Mouthaan. We hadden binnen no-time de woning online staan en ben bijzonder tevreden over de communicatie. Je wordt namelijk over iedere (kleine) ontwikkeling op de hoogte gehouden via een whatsapp groep waardoor we snel konden schakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.