• Verkocht

Baljuw 34 1412 DL Naarden De Fortlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER GEPLAND, U KUNT ZICH, UITSLUITEND PER MAIL, OPGEVEN VOOR DE WACHTLIJST

Om de hoek van natuurgebied het Naardermeer en op loopafstand van buurtwinkels voor alle dagelijkse boodschappen, bieden wij dit zeer verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond aan. De heerlijke tuin met chaletschuurtje en de recent fraai gerenoveerde badkamer maken het plaatje compleet.
Sleutelwoorden: rustig en levensloopbestendig wonen.

Het appartement:
- eigen voordeur via de voortuin
- hal met garderobe, meterkast en apart toilet met handwasbakje
- aan de voorzijde is de grootste slaapkamer van ca 12 m2
- wandbrede kledingkasten met schuifdeuren
- de voormalige schuur is opengemaakt en dient als praktische was- en kastenkamer
- vanuit de gang is ook de fraaie moderne badkamer bereikbaar
- de badkamer is in 2019 vernieuwd: inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
- ruime lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de achtertuin
- de open keuken is uit 2003, is netjes gebruikt en onderhouden, maar het folie van enkele deurtjes laat los
- keukenapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie
- de cv-ketel hangt in een kast in de keuken, Nefit uit 2003
- er bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer aan de tuinzijde (ca 9 m2)
- de kamers en gang zijn voorzien van een laminaatvloer
- de tuin is verzorgd en ligt op het zuidoosten
- er is een afsluitbare poort naar het achterom

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte circa 74 m2 (volgens meetinstructie NVM)
- houten chaletschuur in de tuin van ca 9 m2
- bouwjaar 1989
- de meterkast bevat 6 automaatgroepen en aardlekbeveiliging
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- definitief energielabel C
- vrij parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde
- bijdrage VvE € 50,-- per maand
- de VvE bestaat uit 4 huisnummers: 34, 36, 38 en 40
- de VvE is in eigen beheer geregeld
- er wordt jaarlijks vergaderd en er is voldoende gespaard

Omgeving:
- op loopafstand van het prachtige natuurgebied Naardermeer met wandel- en fietsroutes
- korte afstand tot de winkels van de Mackaylaan en pittoresk Naarden Vesting
- op fietsafstand van het centrum van Bussum, met een groot aanbod van winkels, horeca en op donderdag de weekmarkt
- op korte afstand van het (NS station) Naarden-Bussum

Kortom: een heel fijn appartement op een geweldige en rustige plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 6350
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,9 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Broekert Makelaardij

Bel 035-6911711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.