• Verkocht

Gansoordstraat 3 1411 RG Naarden Naarden Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.365.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

OPLEVERING SEPTEMBER 2021

LUXE WONEN IN HET HART VAN NAARDEN HISTORISCH CENTRUM

Op een schitterende locatie midden in het historisch hart van Naarden Vesting, vindt u het kleinschalige luxueuze appartementengebouw “Het Hart van Naarden”, vanuit waar u via de poort van ’t Gooi, binnen 20 minuten hartje Amsterdam en Schiphol kunt bereiken.

Een prestigieus gebouw waarin 21 woningen zijn gerealiseerd in de typische stijl van de Vesting. Authentieke details, het oude karakter in het metselwerk en mooie, vertrapte gevels. Alles loopt prachtig in elkaar over in de juiste schaal en maatverhouding welke hoort bij de Vesting. De locatie waar Het Hart van Naarden is gerealiseerd, midden tussen historische woonhuizen met karakteristieke gevels, vraagt om een bouw die recht doet aan de omgeving. Zo is overal terug te zien dat bij de bouw veel is geïnvesteerd in extra details bij bijvoorbeeld de gevelafwerking, plinten, dorpels et cetera, evenals in toekomstige eisen van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het Hart van Naarden kenmerkt zich dan ook door de prachtige balans tussen historisch en moderne luxe. Dit alles geheel onder architectuur uitgewerkt door Harmonische Architectuur, architect Egbert Hoogenberk. Een parel in het centrum van de vesting. Direct aangrenzend aan het oude Stadhuis en tegenover de Grote Kerk, passend tussen alle monumenten die de oude Vestingstad rijk is.

In dit kleinschalige luxueuze appartementengebouw bieden wij u op de Gansoordstraat een appartement op de begane grond aan met een gebruiksoppervlak van 233 m². Het appartement heeft een rijke entree direct aan de Gansoordstraat. Deze is voorzien van een eigen bordes met natuurstenen treden. De toegang van een herenhuis, maar het gemak van een appartement en de luxe van nieuwbouw. Vanuit de hal met garderobe en gasten-sanitair bereikt u de dubbele woonkamer. Een royale woonkamer op de hoek met aan de tuinzijde de eetkamer en open keuken. Deze ruimte biedt mogelijkheid om een groot kookeiland te plaatsen voorzien van een bar. Een ruim familiehuis, hoge plafonds van 2,9mtr en veel lichtinval door de hoge klassieke gevelopeningen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang, met openslaande deuren, tot uw eigen stadstuin. Ook de master bedroom met badkamer en suite biedt directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een eigen badkamer. Centraal in de hal bevindt zich de linnenkamer en de trap naar het souterrain. Het souterrain is ruim genoeg als volwaardige woonlaag, toepassing van een kelderkoekoek zorgt voor directe daglichttoetreding. Een souterrain naar eigen smaak inrichten tot wellness, werkkamer of juist een combinatie van bioscoop en 3e slaapkamer voorzien van een privé badkamer voor de gasten of de au pair.

Deze prachtige woning wordt schilder klaar overgedragen waarbij u zelf de inrichting van de keuken en het sanitair naar eigen smaak kunt invullen. De gehele woning is klasse A gestuukt en staat klaar voor de schilder. Voor u de unieke mogelijkheid om het appartement compleet naar uw eigen smaak en voorkeuren in te richten.
Vanuit het souterrain heeft de woning directe toegang tot de parkeerplaatsen in de beveiligde stallingsgarage. Aankoop van één of twee parkeerplaatsen behoort tot de opties. De gereserveerde parkeerplaats is direct naast de woning gelegen.

Een exterieur met de meest hoogwaardige afwerking:
• gedetailleerde gevels gecombineerd met natuursteen en geprofileerde gootlijsten
• luxe gevelstenen en voegwerk
• luxe dakpannen met verouderde look
• verzwaarde hardhouten kozijnen
• zinken hemelwaterafvoer en dakkapellen

Zeer luxe uitgerust en afgewerkt interieur voorzien van:
• luxe houten binnendeuren voorzien van architraaflijst
• volledige vloerverwarming (energiezuinig)
• optimaal leefklimaat; zonnepanelen, hybride warmtepomp i.c.m. warmteterugwinning
• terrassen geheel afgewerkt met natuursteen

Het Hart van Naarden heeft een unieke samenwerking met het tegenovergelegen Vesting Hotel waarbij het mogelijk is gebruik te maken van alle hotelservices, zoals bijvoorbeeld schoonmaak, ontbijtservice of catering in uw eigen appartement. Tevens is dit concept ideaal voor als u logees of familie over hebt die u het zo comfortabel mogelijk wilt maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.365.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.858
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 3110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heyen Makelaars

Bel 035-6947821

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.