• Verkocht

Zwarteweg 42 1412 GD Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een sfeervolle, karakteristieke helft van dubbel in een fijne woonomgeving!
Dit mooie huis ligt op de hoek van de Zwarteweg en de Albert Grootlaan, een authentiek laantje in het gewilde Ministerpark in Naarden, op de grens met villawijk het Spiegel in Bussum. Het woonhuis is compleet gerenoveerd met oog voor detail en behoud van originele stijlkenmerken. Hoge ornamenten plafonds (3.00m), paneeldeuren, mooie architraven, kamer en suite, zonnige serre, ramen met roedeverdelingen en glas in lood deuren zijn enkele voorbeelden die terug te vinden zijn in deze goed onderhouden villa.
Door de hoge plafonds, de hoeveelheid ramen en de zon die om het huis heen draait is de lichtinval in het huis heel fijn.

Het is een levendig en gezellig buurtje, kinderen spelen op straat en lopen samen naar het buurtschooltje om de hoek. Op loopafstand van het NS-station, nabij winkels, scholen, kinderdagverblijven, de hockeyclub en de voetbalclub en binnen 2 minuten rijden zijn diverse uitvalswegen bereikbaar. Het prachtige Naardermeer is op loopafstand. Kortom, dit charmante huis is heel centraal gelegen!

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met geslepen glas deur naar de ruime hal met trapopgang. Toilet met fonteintje, trapkast en twee deuren die toegang bieden tot de zowel de woonkamer als de eetkamer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een heerlijke zonnige serre voorzien van glas in lood schuifdeuren, vervolgens de woonkamer met glas in lood schuifdeuren naar de eetkamer met vaste kasten en dubbele schouw. Aan de kant van de eetkamer is een mooie open haard. Vanuit de eetkamer toegang tot de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, Portugese plavuizen vloer met vloerverwarming en separate deur naar de achtertuin.
Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de besloten achtertuin met houten schuur en deels overkapping. Vanwege de vrije ligging aan de zijkant is er tot laat in de avond zon in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van traditionele klinkers gecombineerd met moderne tegels en volledig afgescheiden met klimop.

Aan de voorkant van het huis de fraaie lichte serre met openslaande deuren naar voortuin. De voortuin biedt veel privacy door de volledig groene afscheiding met leilindes en taxushaag.
De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, schouw en inbouwkast. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met schouw en twee inbouwkasten en derde kleinere slaapkamer met inbouwkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad op pootjes, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Dakopbouw (bouwjaar 2003) met lichtkoepel in het fraaie trapportaal. De hele verdieping is in de karakteristieke stijl van het huis gebouwd. Op deze verdieping een vierde zeer ruime slaapkamer en een vijfde slaapkamer met groot velux dakraam. Tevens een aparte wasruimte annex badkamer met toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Origineel hang/sluitwerk
- Voorzien van mooie authentieke details typerend voor de bouwstijl uit begin 1900
- Alarm aanwezig
- Geheel dubbel glas
- In het hele huis hoge plafonds, het huis doet daardoor veel groter aan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 3748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.