• Verkocht

Vroedschap 40 1412 NW Naarden De Fortlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 478.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wat een heerlijk ruim gezinshuis mogen wij aanbieden, een gezellige haard, grote keuken, diepe achtertuin (ZW) en heel veel ruimte! Het woonoppervlakte telt maar liefst ca. 108m² en er is zelfs een mogelijkheid voor 5 goed formaat slaapkamers.
Het huis is zonder grote investeringen snel en makkelijk te betrekken, dus maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven.

Ligging:
Perfecte ligging om de hoek van de Naarden-Vesting, het Naarderbos, het Naardermeer.
Het huis ligt centraal t.o.v. diverse uitvalswegen, de snelweg A1 is in enkele minuten te bereiken, met o.a. goede verbindingen naar Amersfoort/Utrecht, Almere en Amsterdam.
Het NS-station Naarden-Bussum is een paar minuten fietsen.
Maar ook sportverenigingen, kinderopvang, de verschillende basis- en middelbare scholen en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen op nog geen 5 (wandel)minuten van dit heerlijke huis.

Details:
- Vrij parkeren voor de deur;
- Vrij zicht op het noorden;
- Geen doorgaande weg;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m²;
- Inhoud van de woning ca. 370 m³;
- Bouwjaar 1990;
- Diepe achtertuin gelegen op het Zuiden (tot Zuid-West);
- Gerookt eiken vloer op de begane grond;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Ruime zolderkamer welke is op te delen in 2 kamers;
- Strakke wand- en plafondafwerking in de woning;
- Geïsoleerde stenen berging met elektra;

Omgeving:
Kenmerkend voor deze wijk is de rustige, kindvriendelijke sfeer, de prachtige groene ligging en de wandelroutes vanuit de woning in en door het Naardermeer. En toch ben je in 20 minuten in Amsterdam en Utrecht. Maar de historische Naarden-Vesting met zijn prachtige groene vestingwallen en het stadje met een diversiteit aan diverse winkeltjes, restaurants, café's zijn altijd dichtbij.

Begane grond:
Via de ruime voortuin, met eigen parkeerplek en geïsoleerde berging, kom je de woning binnen. Achter de voordeur een lichte hal met toilet en fontein, CV kast, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonruimte met een deur naar de achtertuin. Vaste kast in de woonkamer. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De badkamervloer is voorzien van plavuizen. De gehele eerste verdieping is voorzien van hoogwaardige kwaliteit laminaat.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping naar de lichte en zeer ruime slaapkamer. Hier bevinden zich twee grote Velux dakramen (kunststof) die voor het vele licht zorgen. Terwijl je in het extra ruime ligbad naar de sterren kan kijken, kan je ontspannen en tot rust komen. Aan ruimte geen gebrek in de berging achter de knieschotten. De wasmachine bevindt zich weggewerkt achter de knieschotten.

Achtertuin:
De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Zowel zomer als winter heeft de tuin voldoende mogelijkheden om even lekker buiten te zijn. Zoek je in de zomer wat verkoeling dan neem je plaats op het achterterras onder de prachtige groene leiplatanen. De tuin is goed onderhouden en in 2019 nog voorzien van een compleet nieuw terras. Tevens is de tuin voorzien van een mooie en gezonde vijver. Tot slot, de tuin is bereikbaar via een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 478.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 6757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.