• Verkocht

J.P. van Rossumlaan 6 1411 KA Naarden Bos van Bredius-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2020
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze charmante VRIJSTAAND rietgedekte VILLA is gelegen aan een lommerrijke en rustige laan in het Bos van Bredius in Naarden. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren '20 als schildersatelier in stijl Amsterdamse School (meerdere details behouden gebleven) en is enkele jaren geleden uitgebouwd en voorzien van de hedendaagse gemakken.

OMGEVING
Bos van Bredius is een van de fraaiste villawijken van Naarden en wordt omsloten door landgoed “De Beek”, “Oud Bussum”, en Villawijk Bikbergen. De charmante Naarden Vesting en het gezellige Bussum (winkels, scholen en treinstation) bevinden zich in de nabijheid. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn allemaal binnen ca. 25 autominuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met garderoberuimte en vloerverwarming, modern toilet met fonteintje.
Royale (uitgebouwde) woon-/ eetkamer voorzien van visgraat parketvloer, openhaard, convector radiatoren en met openslaande deuren die leiden naar de beschutte en zonnige achterplaats.
De moderne woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een fraai keukenblok met een Viking 4-pits kookplaat en teppanyaki, combi-oven en vaatwasser. Het keukenblok is uitschuifbaar en kan functioneren als ontbijtbar. De aansluitende ruime eethoek biedt fraai zicht op de tuin die via openslaande deuren bereikbaar is.
De woonkamer is verbonden met de zonnige family-room voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar zowel de achterplaats als ook de zijkant. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer met extra badkamer.
Een ruime zoldervliering, een makkelijk toegankelijke berging en een stahoge kelder voorzien de bewoners van opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Via een bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier biedt de ruime overloop met vaste kastruimte toegang tot 3 slaapkamers waarvan de royale hoofdslaapkamer voorzien is van vloerverwarming, design gashaard, houten Fins bad en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een aparte badkamer met vloerverwarming, granietvloer, whirlpool, douche/stoomcabine, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele waskom. Een separaat 3e toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de 2de verdieping is een 4e ruime slaapkamer met wand en inloopkast gesitueerd alsmede een kleine badkamer met douchehoek en wastafel. Op de overloop is ook veel vaste kastruimte en een extra berging met CV-combi opstelling (2013).

TUIN met OPRIT
Voortuin met vijver en rots fontein. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en er is een laadpaal aanwezig voor een auto.

JACUZZI en SAUNA
Achter de woning staat een houten tuinhuis met 3 dubbele openslaande deuren, hier vindt zich een infrarood sauna en een ruime jacuzzi voor 5 personen.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer fraaie locatie;
- Vrijstaand en rietgedekt;
- 238m2 woonoppervlakte (NEN 2580);
- Moderne keuken en sanitair;
- Veel vaste kastruimte;
- Centraal stofzuigsysteem.
- Open haard;
- Oprit met plaats voor 2 auto's en met elektrische laadpaal;
- Een ruime zolder vliering, een grote berging en een stahoge kelder;
- Creëren van een kantoorruimte of een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
906 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN C 1169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.