• Verkocht

Hoofdgracht 51 1411 LB Naarden Naarderwoonbos

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wat een waanzinnige plek is dit!

Vakantiegevoel in je eigen tuin met weidse uitzicht op het Gooimeer.
Suppen, zwemmen, windsurfen, varen vanuit je achtertuin en daarna heerlijk genieten in de zonnige tuin.
Waar vind je dat?
Hier…. in het Naarderbos aan de Hoofdgracht 51.

Deze familie woning met een woonoppervlak van 204 m², een royale living van ca. 65 m², een inpandige garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers, heeft tevens een eigen ligplaats (10 x 4 m) in de havenkom voor de deur.
Een heerlijk plek voor kinderen om op te groeien.

Indeling:
Entree, deur naar de garage, hal, toilet met fonteintje en garderobe, 2 deuren naar de living met open haard en schuifpui naar de tuin, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

Spiltrap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping:
Vide, 1e slaapkamer met kastenwand en badkamer en suite, voorzien van ligbad en dubbele wastafel(meubel), 2e slaapkamer met kastenwand, 2e badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet, 3e slaapkamer met balkon, CV ruimte.

Vaste trap naar 2e verdieping:
4e (slaap)kamer/overloop met dakraam, royale bergkamer, 5e slaapkamer aan de achterzijde met royale raampartij, aparte bergruimte en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Ruime voortuin op het westen met oprit, garage inpandig met wasmachineaansluiting. Ligplaats (10 x 4 meter) voor de deur in de havenkom. Afmeting achtertuin is 9m breed en Ca. 22 meter diepe, grenzend aan en met fantastisch zicht op het Gooimeer.

Omgeving:
De groene, ruim opgezette en kindvriendelijke villawijk "Het Naarderbos" ligt op enkele minuten van Naarden-Vesting. Watersport voert hier de boventoon, eigen ligplaatsen met uitvaart naar het Gooimeer, de jachthaven en het recreatiestrand. De zeer actieve roei- en zeilvereniging organiseert het hele jaar door wedstrijden. Ook is het goed toeven op het terras of binnen bij restaurant Porterhouse. De uitvalswegen, winkels, scholen en sportfaciliteiten in Bussum en Naarden liggen op fietsafstand.
De lagere scholen liggen op zo'n 8 minuten fietsen en de middelbare scholen op zo'n 15 minuten fietsen. Gunstig gelegen t.o.v. de A1 richting Amsterdam en A6 richting Almere.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Plavuizenvloer begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Sproei installatie in voor- en achtertuin (bewatering vanuit het Gooimeer).
* Iedere bewoner wordt automatisch lid van de coöperatieve exploitatievereniging "het Naarderbos UA". Deze vereniging zorgt dat de beschoeiing, steigers en waterwegen up to date blijven. Tevens zorgt zij er voor dat de regels van het privé water worden nageleefd. De lidmaatschapskosten zijn thans € 525,- per jaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Perceel: 463 m²
Woonoppervlak: 204 m²
Garage: 19 m²
Inhoud: 726 m³

Deze goed onderhouden villa uit 1980 is in authentieke staat en verdient een modernisering maar is dan beslist uw "droomhuis".

Overtuig u van deze heerlijke plek en de ruime woning door een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Hanke van Wijk K-RMT, Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN A 1633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (22 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Sikkes Makelaardij o.g.

Bel 020-6932847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.