• Verkocht

Gansoordstraat 36 1411 RJ Naarden Naarden Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 47 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de mooiste straat van de Vesting ligt dit charmante, met veel gevoel voor sfeer en stijl verbouwde Rijksmonument uit het midden van de 19e eeuw met zonnige tuin op het zuid/oosten. Dit Rijksmonument is jaren geleden ontstaan uit het samenvoegen van twee huizen, nummer 34 en 36 en is verbouwd tot 1 huis. De ligging is aan het mooiste en meest rustige deel van de Gansoordstraat, met bomen aan de voorkant en uitzicht op de groene vestingwal vanaf de eerste verdieping.

Indeling:

Begane grond:
• entree
• hal met meterkast en kast met CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting
• toilet met fonteintje en trapkast
• keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin
• L-vormige woonkamer met vloer van oude kaasplanken en open haard met antieke plavuizen

1e Verdieping:
• overloop met kleine opbergruimte
• grote ouderslaapkamer met vaste kasten, veel ramen en dakkapel
• badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel
• 2e slaapkamer met dakkapel

Tuin:
• gezellige tuin op zuid-oost met veel zon en achterom
• grote schuur

Bijzonderheden:
• uitzicht op de groene Vestingwal vanuit de beide slaapkamers
• volledig onder architectuur verbouwd met zeer hoog afwerkingsniveau, met gebruik van oude
bouwmaterialen en behoud en herstel van originele details.
• zowel binnen als buiten helemaal geschilderd
• entree en keuken met antieke plavuizen
• via de achterdeur van de tuin rechtsreeks toegang tot de Vestingwal

Op steenworp afstand van de Grote Kerk, de Marktstraat, de gezellige winkelstraat van de Vesting met diverse terrasjes, eettentjes en de kleinste Albert Heijn van Nederland, het speeltuintje, de jeu-de-boulesbaan en ieder zaterdag markt op het Promersplein. 500 Stappen verwijderd van de mooiste "achtertuin" van Nederland: de Vestingwallen met zijn wandel- en fietspaden, waar 's winters wordt gesleed en geschaatst en 's zomers wordt gepicknickt, gezwommen en geroeid.

Voorbehoud gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
47 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 1391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Liesbeth Ament Makelaars

Bel 035-6942300

NVM aankoopmakelaar

De Koster cs Makelaars

Bel 035-6233641

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.