• Verkocht

Dammerweg 55 1394 GP Nederhorst den Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 458 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN RECHTSTREEKS AAN HET WATER VAN DE SPIEGELPLAS

Op een werkelijk unieke locatie rechtstreeks aan het natuur- en recreatiegebied Spiegelplas ligt deze zuidelijke helft van een dubbel woonhuis met erker gebouwd in 1937 met vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten overkapping, hardhouten steigers en een botenhuis. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en ligt op een ruim perceel van in totaal 458 m2. De ca.23 m diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt een prachtig uitzicht op de Spiegelplas. Het water achter de woning is in eigendom en heeft een oppervlakte van 127 m2. De woning dient te worden aangepast aan de wooneisen van deze tijd.

DE INDELING

Begane grond: overdekte entree, gang, toilet, meterkast, stahoge kelderkast met koekoek en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang heeft u toegang tot de keuken (ca. 70 cm uitgebouwd) en van daaruit naar de woonkamer die uit een voor- en achterkamer bestaat, gescheiden door een ronde toog. Vanuit de achterkamer en de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de Spiegelplas.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een douchekamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is in 2010 een vierraams dakkapel geplaatst. In twee van de drie slaapkamers zit een luik om op de zolderverdieping te komen.

Vliering: deze bestaat uit twee ruimtes, gescheiden door een gemetselde muur met schoorsteen. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit, 2016).

BUITENRUIMTE

- Vrijstaande stenen garage van 25 m2 (8,40x3,04 m) met aangebouwde houten overkapping van 7 m2
- Hardhouten steigers met sleephelling
- Botenhuis uitgevoerd in red cedar, opp. 20 m2 (6,36 x 3,18 m)
- Eigen water met een oppervlakte van 127 m2

TECHNISCHE BIJZONDERHEDEN

De woning is degelijk gebouwd. Wel dient er een volledige renovatie uitgevoerd te worden om de woning aan de wooneisen van deze tijd aan te passen.

DE OMGEVING

Nederhorst den Berg is een sfeervol en authentiek Hollands dorp, waar het voor jong en oud aangenaam wonen is. In het gezellige dorpscentrum vindt u onder andere een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken en er staan wekelijks diverse marktkramen. Verder zijn er in het dorp uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang.

Alle stadse voorzieningen en uitgebreide mogelijkheden om te winkelen, vindt u onder andere in Hilversum, Bussum en Weesp, op maximaal 20 minuten rijden. Maar ook het centrum van Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto in een half uur bereikbaar.

In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen, zeilen, roeien, duiken en schaatsen. Natuurmonumenten beheert de prachtige natuurgebieden van de Spiegel- en Blijkpolderplas. De plas heeft diverse rustige strandjes en eilandjes die alleen met de fiets en/of boot te bereiken zijn. Via de Zanderijsluis heeft u een rechtstreekse vaarverbinding met de rivier De Vecht, waar vandaan u dagtrips kunt maken naar bij voorbeeld Weesp, Muiden, de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen.

De woning wordt aangeboden onder voorbehoud gunning.

Wilt u de woning bekijken? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen alle maatregelen in acht om de bezichtiging veilig te laten verlopen.

Deze woning wordt collegiaal aangeboden met VTE makelaars uit Loosdrecht, tel.nr. 035 888 33 77.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
458 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERHORST DEN BERG B 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERHORST DEN BERG B 1434
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERHORST DEN BERG B 1468
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
197 m² (23,5 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frank Vermeulen Makelaardij

Bel 0294-253461
Dhr. Ger Hak
Dammerweg 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige en klantvriendelijke makelaar. Kan ik aan iedereen aanbevelen. Frank kan zich heel goed inleven in de wensen en mogelijkheden van de client. Hij zal ook altijd een marktconforme prijs voorstellen zodat u achteraf niet met een grote teleurstelling achterblijft. Nogmaals een aanrader voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Splegelpolder

Heel Nederhorst den Berg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Splegelpolder

Heel Nederhorst den Berg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.