Dobbelaan 46 1394 LT Nederhorst den Berg Blijkpolder

ZEER RUIM BEMETEN HOEKVILLA MET ENERGIELABEL B EN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER NATUURGEBIED SPIEGEL- EN BLIJKPOLDERPLAS ONDER ANDERE VOORZIEN VAN EEN FANTASTISCHE TUIN MET VEEL PRIVACY, SOUTERRAIN, ZEER LICHTE ATELIER/STUDIORUIMTE MET GROTE RAAMPARTIJ OP HET NOORDEN, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN!

Het dorp Nederhorst den Berg is gelegen aan de rivier "De Vecht". Aan de Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich diverse strandjes met heerlijk, helder zwemwater die ook vanaf de openbare weg bereikbaar zijn. Er zijn echter ook strandjes die alleen vanaf het water bereikbaar zijn. Eén van die gebieden die met uw eigen boot bereikbaar zijn wordt door regelmatige bezoekers aangeduid met de veelzeggende naam "Het Paradijs".

Op korte afstand bevinden zich onder andere basisscholen, sportaccommodaties (in- en outdoor tennisbanen, voetbal, volleybal, watersport, etc.), jachthavens en niet te vergeten het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum, Amersfoort en Almere.

UNIEK OBJECT VOOR EEN GROOT GEZIN OF OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN!

INDELING:

Souterrain: het souterrain is ideaal voor kinderen maar ook ideaal als werkruimte. Verder is vanuit het souterrain de ruim bemeten garage te bereiken.

Begane grond: entree (bereikbaar via statige trap), royale hal voorzien van toilet met fontein, de meterkast en trap naar eerste verdieping, zeer royale living met moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar balkon vanwaar een adembenemend uitzicht over natuurgebied spiegel- en blijkpolderplas.

Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kast, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaap-/werkkamer aan de voorzijde met inpandige berging, badkamer voorzien van hoekbad/douche, tweede toilet en wastafel, derde slaapkamer aan de achterzijde, vierde slaapkamer aan de achterzijde en badkamer voorzien van ligbad, derde toilet en wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop met bergzolder en de c.v. apparatuur en entree naar de royale vijfde slaapkamer voorzien van twee dakkapellen.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 412 m² grond. De parkachtige achtertuin is voorzien van diverse terrassen en fraaie beplanting. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit naar de zeer ruim bemeten garage alsmede een voortuin.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze half vrijstaande villa bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 180,40 m²;
- Overige inpandige ruimte: 81,40;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Sensationeel mooi wonen? Het is mogelijk aan de Dobbelaan 46 in Nederhorst den Berg! Tevens bevindt dit object zich in de directe nabijheid van wandel- en watersportgebieden, onder de rook van de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht en in de gemeente Wijdemeren, ook wel de parel van midden Nederland genoemd. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!