• Verkocht

Baldessenweg 1 a 6034 RN Nederweert-Eind Nederweert-Eind

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 3.795 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Unieke villa met zeer veel leefruimte, veel privacy, hoogwaardige afwerking en gelegen op een ruim perceel van 3.795 m2!

Deze vrijstaande woning in landelijke stijl is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond beschikt de woning over een extra ruimte welke ideaal te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte of speelkamer.

Rondom het huis is een heerlijke tuin gesitueerd met aansluitend een weiland. Het geheel is omheind met een hekwerk.

Indeling:

Souterrain:
Ruime, droge en goed geventileerde provisiekelder.

Begane grond:
Centraal in de woning bevindt zich de entree. Ruime ontvangsthal met meterkast en toegang naar de kelder. Speels ingedeelde woonkamer welke zich kenmerkt door het prachtige uitzicht aan de achterzijde. De grote living is ingericht met diverse gezellige hoekjes en heeft aan de achterzijde een grote erker. De erker biedt een optimaal tuincontact en openslaande tuindeuren naar het terras.
De living heeft een open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Deze massief houten keuken is volledig op maat gemaakt en afgewerkt met hardstenen werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over veel opbergruimte en werkelijk alle inbouwapparatuur: gasfornuis met grillplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser en koffiemachine.
Portaal met toegang naar het toilet, bijkeuken en de werkkamer. Mooi afgewerkte bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, keukenkastjes en een werkblad. De extra kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte.

1e verdieping:
Overloop met daglicht middels lichtkoepel, technische ruimte met opstelling c.v.-ketel en unit mechanische afzuiging. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk. De ouderslaapkamer heeft een vaste kasten wand. Op deze verdieping zijn twee badkamers. De kleine badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De grote badkamer welke toegankelijk is vanaf zowel de overloop als de ouderslaapkamer is niet afgewerkt. Hier zijn alle aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel.

Garage:
Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van grote vrijstaande garage van 9 x 6 meter met een grote carport/overkapping. De fundering voor deze garage is gerealiseerd tevens zijn alle nutsvoorzieningen doorgetrokken naar de garage.

Tuin:
De grote tuin rondom de woning is mooi aangelegd met gazon en borders en een heerlijk terras met vijverpartij. De woning beschikt over een royale oprit en twee parkeerplaatsen. In het tuinhuisje is elektra en water aanwezig. Tevens bevindt zich hier een grondwaterput. Aansluitend ligt het weiland met fruitbomen en schuilstalletje. In het weiland is een vrije ruimte van 20x40 meter.

Locatie:
Deze woning ligt aan de voorzijde binnen de bebouwde kom en aan de achterzijde in het buitengebied. Het is een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de ruimte en het uitzicht. De op- en afrit van de A2 (Eindhoven - Maastricht) is binnen 5 minuten bereikbaar. Ook is deze woning is een ideale uitvalsbasis indien u wilt reizen naar Noord-Limburg, in de richting van Venlo.

Aandachtspunten:
- energielabel A
- compleet isolatiepakket
- geheel voorzien van luxe kunststof kozijnen
- begane grond en beide badkamers op de 1e verdieping hebben vloerverwarming
- de vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met natuursteen en massief eiken
- in de woonkamer zijn voorzieningen getroffen voor het realiseren van een gashaard
- het is bespreekbaar om enkel het 'huisperceel' te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.909
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
3.795 m²
Inhoud
977 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT R 1514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.