• Verkocht

Zilverzand 10 7833 LD Nieuw-Amsterdam Nieuw-Amsterdam-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Zo af en toe kom je ze tegen, woningen die qua uitvoering en ruimte zeer verrassend zijn en bovendien in uitstekende staat van onderhoud verkeren. Dit is er zo eentje...........Als je op zoek bent naar een woning die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden en bovendien "instapklaar" is, dan is dit het moment op toe te slaan........

Verrassende 2/1-kap met aanbouw aan de achterzijde en aangebouwde garage en berging.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje). meterkast en trapopgang;
- sfeervolle woonkamer;
- zeer royale, tuingerichte woonkeuken die d.m.v. suite-deuren afgescheiden is van de woonkamer, aan de tuinzijde is voorzien van een schuifpui en tevens is voorzien van een schitterende, royale en zeer compleet uitgevoerde aanbouwkeuken in L-vorm;
- achterhal/bijkeuken met schuifkastenwand waarachter zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar);
- aangebouwde berging (buitenom bereikbaar);
- veranda die zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de bijkeuken bereikbaar is.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met daglichtinval en vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 prima slaapkamers, waarvan de grootste is uitgevoerd met een dakkapel;
- schitterende, nagelnieuwe, modern uitgevoerde badkamer met royale inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel;

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
- ruime zolderberging met optimale mogelijkheid voor extra kamer.

Algemene informatie. Deze supermooie woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1989. De woning is nadien aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, waardoor de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot en er een heerlijke, royale woonkeuken is ontstaan. Woonkamer en woonkeuken zijn d.m.v. sfeervolle suitedeuren van elkaar gescheiden. De begane grond is voorzien van een prachtige massief eiken vloer, die helemaal past in de stijl van het huis. De badkamer en het toilet zijn "nagelnieuw" en de keuken is slechts enkele jaren oud. De aangebouwde garage/berging was oorspronkelijk extra lang en in een L-vorm uitgevoerd. Nadien is er voor gekozen om een scheidingswand aan te brengen (eventueel verwijderbaar) waardoor garage en berging/hobbyruimte van elkaar gescheiden zijn. Aan de achterzijde is t.p. de woonkeuken nog een veranda aangebouwd die vanuit de woonkeuken d.m.v. een schuifpui bereikbaar is en waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven"is. Het geheel is gelegen op een perceel van 422 m2 in een keurige, geliefde woonomgeving.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN VERRASSEND RUIME WONING OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 10104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585
Mevr. Smit
Zilverzand 10
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar Communicatie duidelijk en compleet. Advies was prima. Een echte vakman. Kan andere verkopers deze makelaar adviseren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.