• Verkocht

Sportlaan 44 9521 EG Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 172.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nieuw Buinen, Sportlaan 44
Vraagprijs: € 172.500,- k.k.

Op zoek naar een prima onderhouden halfvrijstaande woning gelegen op een fraaie hoekkavel, met vrij zicht over een voorgelegen speeltuin en naastgelegen groenstrook en behoort een royale, robuust gebouwde garage/berging (ca. 4x 32m²) tot uw woonwensen? Kom dan kijken bij deze woning en overtuig u zelf van deze mooie woonplek. De woning is onderhoudsarm door de toepassing van grotendeels kunststofkozijnen.

Indeling:
Begane grond (laminaatvloeren): hal (ca. 7m²) met trapopgang, meterkast en kelderkast, toilet met wandcloset, L-vormige woonkamer (ca. 35m²) met open keuken voorzien van apparatuur (o.a. voorzien van 6-pits gaskookstel met elektrische oven, afzuigkap, koeler, vriezer en vaatwasser).
1e Verdieping: overloop (ca. 3m²), slaapkamer (ca. 6,7m²) met vaste kast en balkonopgang, slaapkamer (ca. 13,6m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 11,9m²), badkamer (ca. 4,3m²) met douchehoek en wastafel.
2e Verdieping: zolderberging.

Handig om te weten:
- nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met op de begane grond isolerende beglazing;
- tuindeuren in de woonkamer;
- rolluiken rondom, uitgezonderd de tuindeuren en voordeur;
- Extra tuin door ligging op een hoekperceel (in totaal is de kavel 242m² eigen grond);
- Ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met schuin tegenover de woning een speelplaats;
- Elektra is geheel vernieuwd in 2002 en uitgebreid in 2017 ten bate van de garage/berging;
- Verwarmd middels Nefit Trendline 24 CW 4 (17-10-2016, huurketel kosten per maand ca. € 32,-) .

I.V.M. HET CORONA-VIRUS DIENT U ZICH VOOR HET OPEN HUIS (op woensdag 16 september) AAN TE MELDEN. WIJ ZULLEN DE KIJKERS INDELEN IN TIJDSBLOKKEN. PAST HET U NIET OP DEZE DATUM? GEEN PROBLEEM, WIJ PLANNEN GRAAG EEN ANDERE AFSPRAAK MET U IN. WIJ ZIJN BEREIKBAAR OP TELEFOONNUMMER 0599-236666 OF PER MAIL:

Verkoper heeft de volgende zaken voor u aangepakt:
2020: wanden en plafonds woonkamer, trapopgang en overloop geschilderd;
2020: plafond in de gang gestukadoord;
De afgelopen 10 jaar zijn de volgende zaken aangepakt:
- tuin opnieuw aangelegd (tot 2 maal);
- plafond woonkamer opnieuw gespackt;
- vorig jaar lekkage gehad in het toilet daarom is er een nieuwe riolering tot aan het gemeenteriolering aangelegd, toilet aangepast;
- schuur bijgebouwd (2017), elektrische deur geplaatst in 2018;
- rolluiken geplaatst;
- schoorsteen opnieuw gemetseld;
- 11 jaar geleden keuken door voorganger vernieuwd;

Omgevingsinfo:
Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 172.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

BORGER B 11496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (13,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666
Dhr. en mevr. Siks
Sportlaan 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super makelaar Regelt alles tot in de puntjes Heeft zeer goed kennis van de markt en weet je goed op weg te helpen en begeleiden in het verkooptraject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.