• Verkocht

Valkruid 16 9521 HG Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd rond de jaren 90 en voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar de mogelijkheid is voor een 4e slaapkamer. In de, op het zuidwesten gelegen, achtertuin krijgt u een vrij gevoel. Geen echte direct achterburen.
In 2020 is de woning aan buitenzijde geschilderd. Inpandig zal de woning waarschijnlijk gemoderniseerd gaan worden.
De woning is op korte afstand gelegen van scholen, sporthal en sportvelden.

Indeling: entree/hal; meterkast; toilet met fonteintje; L vormige woonkamer met half open keuken (totaal ca. 39 m²) afgewerkt met parketvloer en structuur. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en gas kookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de privacy biedende achter tuin.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers (ca. 15, 7 en 7 m²) alle voorzien van laminaatvloer en 1 kamer voorzien van vaste schuifkast; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderruimte met wasmachine aansluiting en cv ketel. Op deze verdieping is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Garage: aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) voorzien van elektra en 2 waterpunten.

Tuin: op het zuidwesten gelegen beschutte tuin met vrij uitzicht.

• verwarmd middels Remeha Tzerra H.R combi ketel (2015)
• volledig geïsoleerd woonhuis
• geschilderd in 2020
• mechanische ventilatie box vervangen (2020)
• fraai gelegen in woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.683
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER B 10761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wattum

Bel 0599-613366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.