• Verkocht

Veengrasstraat 1 9521 KC Nieuw-Buinen Parklaan west

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 631 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Energiezuinige woning!
In de woonwijk “Veenlanden” staat op een perceel van 631m² deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning nabij voorzieningen als basisscholen en sportaccommodaties. De in 1998 gebouwde woning is geheel gemoderniseerd en heeft op de begane grond een uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken en een schuifpui naar de aparte eetkamer die voorzien is van een fraaie lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. Verder is er een slaap/werkkamer op de begane grond en een bijkeuken voor het witgoed. Aansluitend is er de voormalige garage die omgebouwd is tot een hobbyruimte maar die eenvoudig weer als garage gebruikt zou kunnen worden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar een ruimte is die eventueel als logeerkamer gebruikt kan worden. De woning heeft triple glas beglazing en is volledig geïsoleerd, de verwarming is middels een Hybride systeem (Cv-ketel met een luchtwarmtepomp). De voormalig garage is voorzien van infrarood plafondpanelen, deze zijn ook in de woonkamer aan het plafond gemonteerd om op kille dagen in de zomer niet direct de vloerverwarming te hoeven gebruiken. Op het dak van de woning en de vrijstaande schuur zijn zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van maar liefst ca. 10.000 kWh/jaar waardoor de jaarlijkse kosten voor elektriciteit bij deze woning nagenoeg nul Euro bedragen! Mede door het hybride warmtesysteem in combinatie met vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) is het gemiddelde gasverbruik per jaar in deze woning slechts ca. 350 kuub, dus kunnen we met recht spreken over een energiezuinige woning!
In de mooi aangelegde siertuin staat een mooie houten terrasoverkapping en een houten schuur die het plaatje bij deze woning compleet maken.

Indeling
Entree/hal; toilet; meterkast; trapopgang; woonkamer met aparte eetkamer (samen ca. 68m²); halfopen keuken (ca. 15m²) voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur; slaap/studeerkamer (ca. 10m²); hobbyruimte (voormalige garage) (ca. 22m²); bijkeuken (ca. 6,5m²) voorzien van de cv-opstelling , witgoedaansluitingen en achterentree.

Eerste verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 13m², 13m² en 16m²) waarvan de grootste voorzien is van een vaste trap (wenteltrap) naar de 2e verdieping en een deur naar het balkon; moderne badkamer (ca. 6,5m²) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Ruimte momenteel in gebruik als kleedkamer en eventueel te gebruiken als logeerkamer

Bijzonderheden
• Gemoderniseerde woning
• Energiezuinig (A label)
• Hybride warmtesysteem (luchtwarmtepomp i.c.m. cv-ketel)
• PV-panelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 10.000 kWh!!
• Laag gasverbruik
• Triple glas
• Vloerverwarming (gedeeltelijk)
• Dak extra geïsoleerd
• Lichtstraat boven de eetkamer met elektrisch bedienbare zonwering
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen (draai/kiep)
• Terrasoverkapping en schuur van Douglas hout
• Verhuizen en wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
631 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas i.c.m. luchtwarmtepomp (Hybride systeem) (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER R 1256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Schut & Lambers

Bel 0599-616967

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.