• Verkocht

Falstafflaan 15 2152 DK Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING centraal gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Getsewoud-Noord!

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 154 m2 op een perceel eigen grond van 166 m2. Het bouwjaar van de woning is 2002. Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd.

Ligging:
De woning is rustig gelegen -met vrij uitzicht op een plantsoen- in de woonwijk Getsewoud-Noord, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Getsewoud met supermarkten en diverse (vers)winkels. (Basis)scholen, sportvoorzieningen en wandelgebied Venneperhout liggen ook nabij. Gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen A4, A44, N205 en N207 richting Amsterdam, Den Haag, Haarlem, Leiden en luchthaven Schiphol. De halte van de R-Net buslijn richting Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal, meterkast (11 groepen + fornuisgroep en glasvezelaansluiting.) Volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, praktische trapkast. Riante L-vormige (uitgebouwde) woonkamer met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De achtergevel heeft hoge ramen en openslaande deuren, hetgeen voor veel lichtinval zorgt.

Aan de voorkant van de woning is de recente moderne open keuken, uitgevoerd in witte hoogglans kasten en een composieten “leatherlook” aanrechtblad. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van 2 combi-ovens, een heet waterkraan, koel-vriescombinatie, 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft openslaande deuren naar de voortuin.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde van de woning de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning, voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers, eveneens van goed formaat. Er is een separaat toilet aan de overloop en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, waskamer met opstelling van de CV-ketel (Intergas HR 2002 eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Aansluitend een praktische bering. Vierde slaapkamer.

Tuin, berging en parkeren:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin (2018) is ruim 11 meter diep en is gelegen op het noordoosten en voorzien van oa kunstgras en in-lite verlichting. De achtertuin beschikt over twee ruime terrassen en is bijzonder zonnig en windvrij. Vrijstaande houten berging (ca 11 m2) voorzien van elektra. De voortuin is ca 3 meter diep. Tegenover de woning is een plantsoen met speeltoestellen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning van het type 3-onder-1 kap op een aantrekkelijke locatie!
- Ruim opgezette woning van 5,75 meter breed en uitgebouwd op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 154 m2, gemeten conform de NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar.
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen.
- Professioneel geschilderd in 2019.
- Het voordak is uitstekend geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen.
- U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging van deze schitterende woning!

Vraagprijs: € 495.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AE 2341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11,4 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

JandeMakelaar

Bel 023 3035370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.