• Verkocht

Klaproosstraat 26 2153 CR Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk "De Meerval". Daarnaast is deze fijne eengezinswoning gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum De Symfonie, scholen, kinderopvang en treinstation Nieuw-Vennep. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden zijn goed bereikbaar.

Vanuit de voortuin loopt u richting de entree. Eenmaal binnen arriveert u in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer en open keuken zijn beiden voorzien van een licht neutrale plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Dit is de hoofdverwarming van de woning. De moderne keuken is geplaatst in 2012 maar ziet er nog uit als nieuw. Met een combimagnetron, koelkast, aparte vriezer, Zeolith vaatwasser, inductie kookplaat en een gloednieuwe afzuigkap bent u van alle gemakken voorzien. Koken doet u op een kook schiereiland met zicht op de woonkamer. Daarnaast is de keuken zo ingericht dat er extra veel opbergruimte is. Met de keuken aan de voorkant van de woning en de woonkamer aan de achterkant heeft u middels de twee openslaande deuren een heerlijke connectie tot de zonnige tuin op het noordwesten. Volgens de huidige bewoners heeft u in de zomer vanaf de middag zon. Achter in de tuin is de schuur en via de schuur ook een achterom.

De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers. Voorheen waren dit er 3 en dit is nog steeds gemakkelijk terug te draaien omdat de huidige bewoners de deur er in hebben laten zitten. De hoofdslaapkamer heeft nu extra veel ruimte waardoor het mogelijk was om een grote vaste kast te plaatsen. Tevens heeft deze ruimte toegang tot een balkon welke uitstekend gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld het drogen van de was. De badkamer ziet er net zoals de keuken, splinternieuw uit en heeft een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator.

De tweede verdieping heeft nog een derde ruime slaapkamer met groot dakkapel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor de droger en de opstelling voor de CV-ketel. Daarnaast is er zelfs nog een vliering die enkel gebruikt kan worden als opbergruimte en bereikbaar is middels een losse trap.

De woning is bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen en HR ++ dubbel glas. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk
- Op loopafstand van winkelcentrum De Symfonie
- Moderne keuken en badkamer
- Vloerverwarming begane grond
- Dakkapel tweede verdieping achterzijde
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER N 3714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.