Figarolaan 42 2152 JD Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

DEZE WONING IS ZOWEL AAN DE VOOR EN ACHTERKANT UITGEBOUWD!

Gelegen op een heerlijke locatie in De Operawijk van Nieuw-Vennep Getsewoud-Noord ligt deze ruime uitgebouwde 30-jaren stijlwoning. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 133,46 m2 volgens het rapport NEN2580 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is van bouwjaar 2001 en heeft een definitief energielabel A.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dat dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportaccommodaties op korte afstand liggen, evenals het winkelcentrum Getsewoud. Met nog geen 5 minuten lopen kun je hier terecht voor je dagelijkse boodschappen, ideaal! Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en het NS-station op ca. 10 minuten fietsen.

De woning heeft aan de voorzijde uitzicht over de straat en het La Traviataplantsoen. Met een goede indeling met 4 slaapkamers en met uitbreidingsmogelijkheid tot een 5e slaapkamer op 2e verdieping is hier voldoende ruimte voor iedereen.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een fijne leefruimte en met de gezellige tuin op het zuidwesten is het genieten op een zomerse dag.

Indeling;
Entree;
Zeer fijn dat er voldoende parkeergelegenheid bij de woning is. Via de voortuin met vaste planten en bestrating heeft u toegang tot de woning. Achter de voordeur is er de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De hardhouten vloer zorgt voor een robuust geheel en is doorgelegd naar de hal, woonkamer en keuken met erker. In de de toiletruimte is een zwevend toilet, een fontein, gedeeltelijke betegeling van de wanden en een mechanische ventilatie.

Woonkamer;
Door de uitbouw aan de achterzijde is er een zee van ruimte in de woonkamer waar een fijne en ruime leefruimte gecreëerd is met een kamerbrede pui met toegang door de openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de achterkant is een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de hele breedte van de achtergevel en uitval van 3 meter. De glazen pui zorgt voor een mooie lichtinval. In de woonkamer is de ingang naar de grote trapkast. Ingebouwd in de woonkamer is een Faber gashaard (jan. 2005) met zwarte zandstenen schouw. Deze mag niet ontbreken voor de sfeervolle en warme avonden. Deze haard kan ook gebruikt worden voor (bij)verwarming. De wanden hebben een strakke en moderne kleurstelling en de aanwezige trap- annex inbouwkast zorgt voor extra bergruimte!

Keuken;
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht naar buiten over de straat en het plantsoen. De keuken is verrassend ruim en heeft een royale L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits-gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie, 2 spoelbakken, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en gasoven. Het natuurstenen werkblad over de gehele lengte met randafwerking en zelfde achterwanden in Night Shadow uitvoering werkblad maakt het helemaal af.

Eerste verdieping;
Via de vaste trap komt u uit op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als inloopkast en een slaapkamer aan de achterzijde als werkruimte. De ouderslaapkamer en werkruimte/slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle 3 de slaapkamers hebben goede afmetingen en een strakke afwerking van de wanden. De badkamer op deze verdieping heeft een zwevend toilet, 2 badkamermeubels, spiegels met verlichting, lades en mooie kranen en een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan. De ventilatie gaat via mechanische installatie en een raam.

Tweede verdieping;
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping op de ruime overloop. De voorzolder biedt plaats voor een was-droogcombinatie en hier is de Cv-installatie geplaatst (Nefit HR ketel 2017). Bij de wasmachine/droger aansluiting, is een dak-kiepraampje gemonteerd. Aansluitend aan de voorzolder is een ruime 4e slaapkamer welke eenvoudig te splitsen is in 2 aparte (slaap)kamers! Aan de voorzijde van de zolder is over de hele breedte een dakkapel met 2 draaikiepramen geplaatst, waardoor de aanwezige ruimte optimaal gebruikt kan worden en veel daglicht binnenvalt en aan Veluxdakraam aan de achterzijde van de zolder. Op de gehele zolderruimte is rondom extra bergruimte door middel van de hoge knieschotten.

Achter- en voortuin;
De achtertuin is, net zoals de voortuin, netjes aangelegd. Buitenkranen zowel aanwezig aan de voor- als achterzijde. De achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten en is een combinatie van terras aan de woning, plantenbakken gemaakt van sierstenen en gevuld met hoge en lage beplanting en een houten berging voorzien van stroom en de tuin heeft een eigen achterom.

Bijzonderheden;
- Kindvriendelijke buurt;
- Gebruikersoppervlakte 133,46m2 (NEN2580)
- Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Uitbouw aan de achterzijde, erker voorzijde,
- tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
- Gaskachel Faber met schouw van 2005;
- L-keuken met erker aan de voorzijde;
- Dakkapel en Veluxraam op zolder met rondom ruimte onder dakbeschot met knieschotten;
- Kozijnen en tuindeuren onderhoudsvrij;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, over, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron,
koel/vriescombinatie;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ca 7,8m2, 15,60m2 en 11,20 m2 en 4e slaapkamer van ca 19 m2 op de 2e
verdieping met mogelijkheid tot splitsen;
- Badkamer met douchecabine, 2 wastafels en 2e toilet;
- Voor- en achtertuin zijn goed onderhouden, terrassen en met stenen plantenbakken,
- Achtertuin ( ca 41m2) op het zonnige zuidwesten heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm met grote houten
berging en een achterom;
- Stopcontact aan de achtergevel in de tuin en 2 buitenkranen zowel in de voor- en achtertuin;
- meterkast met voldoende groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel;
- 2 Rolluiken aan beide slaapkamers achterzijde;
- hardhoutenvloer op de begane grond;
- HR-combiketel NEFIT bouwjaar 2017;
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd, definitief label A;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
- Bitumen dak en afvoer van de dakkapel vernieuwd in juni 2021 met 15 jaar garantie;

Aanvaarding kan snel in goed overleg.