• Verkocht

AM de Jongstraat 6 4681 AK Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Verrassend ruim uitgebouwde 2/1kapwoning met o.a. een royale garage, 3 slaapkamers en fijne achtertuin

ALGEMEEN:
Deze ruime 2/1kapwoning is gelegen in het bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer, op loopafstand van basisonderwijs, lokale horeca, kleine supermarkt en een levendig dorpsleven voor jong en oud. U kunt hier in alle rust wonen en de drukte heeft u binnen handbereik, op ca. 10 minuten bereikt u het stadscentrum van Steenbergen en op slechts ca. 30 minuten bent u zelfs al in Antwerpen, Breda of Rotterdam.

De woning is in het verleden op zowel de begane grond als op de 1e verdieping uitgebouwd en op diverse fronten verbeterd van isolatie waardoor een zee aan ruimte en een prettige comfort is ontstaan. Ook later is een royale garage opgetrokken t.b.v. ca. 1 a 2 auto’s.

De keuken is gesitueerd in de uitbouw waardoor een ruime woonkamer en heerlijke woonkeuken is gerealiseerd. Tevens beschikt de woning over een royale bijkeuken welke tevens dienst kan doen als slaapkamer met douchecabine en-suite, een extra raamkozijn plaatsen is in dat geval wel wenselijk.

Op de verdieping treft u een drietal ruime slaapkamers, waarvan beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgebouwd en voorzien zijn van een dakkapel. Ook de badkamer bevindt zich op de verdieping en is voorzien van o.a. een whirlpool, wandcloset en badkamermeubel. Via een vlizoluik bereikt u de 2e verdieping alwaar zich de bergzolder bevindt.

Aanvullend is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt deze over de nodige zon- en tevens schaduwmomenten gedurende de dag.

Heeft dit alles uw interesse gewekt? We maken graag gelegenheid voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree met trapkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* betegeld toilet met wandcloset;
* woonkamer (ca. 35,5 m² inclusief keuken) wandafwerking sierpleister en steenstrips, tegelvloer, balkenplafond;
* hobby/ werkkamer (ca. 6 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond;
* open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser (40 cm), afzuigkap en opstelplaats koeler, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR combi-ketel en douchecabine;
* tussenhal, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras en deur naar oprit;
* vanuit de hal/entree een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), met inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 6,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel;
* vanuit de overloop een vlizotrap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* open bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Tempex.

Bijgebouwen:
* gemetselde garage (ca. 20,5 m²), voorzien van verwarming, elektra alsmede een elektrische sectiedeur en separate loopdeur.

Tuin:
* aangelegde tuin, bestraat met sierbestrating en voorzien van een vlonderterras, houten blokhut (ter overname) vv. verlichting, 2e tuinhuis c.q. stacaravan, borders, kunstgras en achterom via de garage;
* oprit bestraat met sierbestrating en parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met stalen dakpanelen (2015) en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, ca. 20 jaar oud), is geplaatst op de begane grond in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 2300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.