• Verkocht

Julianastraat 9 4681 AL Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’50 woning met o.a. 3 slaapkamers, vrijstaande garage, oprit en een heerlijke tuin, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen

ALGEMEEN:
In het bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer treft u deze vrijstaande woning met de sfeervolle bouwstijl van eind jaren ’50. Het object is in de jaren netjes onderhouden en beschikt onder andere over de navolgende headlines:

- heerlijk ruime tuin rondom met veel privacy, diverse zon- en schaduwhoeken;
- fraai gelegen tegenover een groen plein met diverse bomen;
- woonkamer met separate woonkeuken;
- bijkeuken met opstelplaats huishoudelijke apparatuur en een bergzolder;
- 3 slaapkamers op de verdieping, een doucheruimte en separaat toilet;
- bergzolder op de 2e verdieping, bereikbaar middels een vlizotrap;
- vrijstaande garage van ca. 19 m² alsmede een carport direct naast de woning;
- en nog veel meer uiteraard!

Nieuw-Vossemeer is een levendige dorpskern alwaar zich o.a. een actief (sport)verenigingsleven bevindt, een Spar supermarkt, basisonderwijs en actieve lokale horeca. Op slechts 5 minuten bereikt u Steenbergen alwaar zich een groter winkelaanbod bevindt en snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen binnen ca. 30 minuten naar o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

Deze woning biedt u een fraai karakter, veel privacy en een heerlijke woonomgeving. Kortom: zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (houten- en betonvloer)
* hal/entree met een kelderkast, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
* moderne meterkast met 5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
* woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een schouwpartij met een sierhaard, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
* dichte woonkeuken, waarin geplaatst een de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking tegels en behang, vinylvloer, MDF plafond;
* tussenhal, wandafwerking lambrisering en granol, vinylvloer, MDF plafond;
* betegeld toilet met fonteintje;
* bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en luik naar 1e bergzolder, wandafwerking tegels en granol, tegelvloer, MDF plafond;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop;
* slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
* slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²) voorzien van inbouwkast, wastafel en deur naar klein balkon, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
* slaapkamer links achter (ca. 13,5 m²) voorzien van een inbouwkast en wastafel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
* betegelde badkamer/doucheruimte voorzien van een douchecabine;
* separaat betegeld toilet met wandcloset;
* vanuit de overloop een vlizoluik naar:

2e verdieping: (houten vloer)
* open bergzolder in 2 delen voorzien van een dakraam en nokhoogte van ca. 2,45 meter.

Bijgebouwen:
* vrijstaande gemetselde garage voorzien van elektra, kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
* rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, houten blokhut met overkapping, pergola, tuinverlichting en achterom via beide zijkanten;
* oprit t.b.v. ca. 2 auto’s. aangelegd met grind, voorzien van een carport direct naast de woning.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 1998) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 1567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.