• Verkocht

Simon Luymesstraat 22 4681 BG Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ALGEMEEN:
In het altijd gezellige Nieuw-Vossemeer treft u deze verassend ruime 2/1kapwoning met vrij zicht over plantsoen aan de voorzijde. Het object is in de loop der jaren tot in detail strak onderhouden en is bijvoorbeeld anno 2020 nog voorzien van nieuwe dakpannen en goten rondom. In het verleden is een uitbouw aan de achterzijde geplaatst en is tevens een dakopbouw op de 1e en 2e verdieping aangebracht waardoor een zee aan ruimte is ontstaan. Wat ons betreft dan ook de perfecte gezinswoning!

Onder andere treft u een ruime woonkamer met een half open keuken, tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin uit 2018 welke is voorzien van een aluminium veranda. Op de 1e verdieping treft u vervolgens 3 fijne slaapkamers alsmede de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping welke ideaal kan worden ingericht als 4e slaapkamer. De garage is omgebouwd tot de ideale hobbyruimte met verwarming, daarbij is ook nog een berging t.b.v. opslag voorzien.

Komt u kijken bij deze topper van een woning? Graag tot snel aan de Simon Luymesstraat 22!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Hal/entree met een trapkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. sierlijsten, openslaande tuindeuren naar tuin/terras;

half open keuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken met gerestyled fronten, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -combi koeler/vriezer, -vaatwasser, -afzuigkap en opstelplaats magnetron, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping;

Uitgebouwde slaapkamer links achter (ca. 9,5 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten vv. inbouwspots;

slaapkamer rechts achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten vv. inbouwspots;

slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: (houten vloer)
Open verdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, voorzien van een dakopbouw d.m.v. een nokverlenging met dakkapel vv. kunststof kozijnen, diverse inbouwkasten en kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt;

Bijgebouwen:
Gemetselde berging voorzien van elektra;

Verwarmde garage met wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak, loopdeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
aangelegde achtertuin (2018), terras bestraat met sierbestrating vv. drain met pomp, luxe aluminium veranda, borders, buitenkraan en achterom via de garage;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer betonvloeren, 2e verdieping uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen (2020).

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk omkleed met houten potdekseldelen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en is de garage voorzien van dakisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.428
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 1997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.