• Verkocht

Lijsterbeslaan 17 4681 BA Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustig deel van het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer. De ligging in een doodlopende straat met vrij uitzicht over een groenplantsoen maakt de ligging uniek en de privacy optimaal.

De woning is in het verleden uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde alsmede door middel van een nokverhoging met dakkapel op de 2e verdieping. Daarbij is in de loop der jaren met regelmaat iets verbeterd of in onderhoud vervangen waardoor de staat van onderhoud ‘top’ is te noemen!

Verder treft u een ruime woonkamer, gesloten keuken met nette inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, en twee ruime alsmede een kleinere slaapkamer (c.q. COVID-proof thuiswerkkantoor) op de verdieping. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar alwaar zich een 4e volwaardige slaapkamer bevindt. De tuin is vervolgens voorzien van een gave houten veranda, is keurig aangelegd en is gesitueerd op het Noord-Westen waardoor voldoende zonuren aanwezig zijn. Opslag is prima mogelijk in de vergrote (fietsen)berging welke tevens beschikt over een achterom.

Een ander fraai kenmerk is de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen, een moderne CV-ketel uit 2018 alsmede een energielabel A. De energielasten zijn dan ook heerlijk beperkt.

Het dorp Nieuw-Vossemeer kenmerkt zich o.a. door haar levendig karakter, de nodige actieve (sport)verenigingen, diverse gezellige horeca, een eigen basisschool en een verzorgde Spar supermarkt. Binnen slechts 10 minuten bereikt u de uitgebreidere stadsvoorzieningen te Steenbergen en snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda op slechts 30 minuten.

Komt u zich laten verrassen door deze topper van een woning? Graag tot snel aan de Lijsterbeslaan 17 te Nieuw-Vossemeer!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Hal/entree met trapkast, wandafwerking sierpleister (2018), tegelvloer (2018), plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset;

uitgebouwde woonkamer (ca. 31,5 m²), anno 2020 volledig opnieuw gesausd, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten;

uitgebouwde dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, - koel/vriescombi, -elektrische oven, opstelplaats t.b.v. vaatwasser, wasmachine-/drogeraansluiting en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten en voorzien van een lichtkoepel;

vanuit de hal een anno 2018 gerenoveerde trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
Slaapkamer links voor (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, MDF plafond;

slaapkamer links achter (ca. 12,5 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, MDF plafond;

slaap-/werkkamer rechts achter (ca. 4,5 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, MDF plafond;

modern / luxe betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met keramische douchebak, badkamermeubel met wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, collector zonnepanelen en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, bergkasten onder het schuine dakvlak;

4e slaapkamer (ca. 7 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Tuin:
Aangelegde tuin op het Noord-Westen, voorzien van niveauverschil, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, houten veranda, omheining en achterom via de berging.

Bijgebouwen:
Gemetselde en vergrote berging, gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra en achterom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e verdiepingsvloer betonvloer, 2e verdiepingsvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen (2018) en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, lessenaarskap gedekt met golfplaten (2011).

Isolatie & energie
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie t.p.v. de vakverdelingen, volledig van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend zijn 10 zonnepanelen aanwezig t.b.v. een laag energieverbruik en is het object vrijwel volledig voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 2212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.