Dokter Vermetstraat 3 4681 CD Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Woondromen zouden zomaar eens werkelijkheid kunnen worden! Bekijk de foto's maar eens goed, want deze parel is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelvelden vlak in de buurt en op loopafstand van de plaatselijke basisschool. Voor de buitenmensen onder ons kan er lekker gewandeld worden (met de hond) door de West-Brabantse landschappen, dus trek die wandelschoenen maar vast aan!

Dromen jullie al weg bij het zien van de foto's? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging.

HIGHLIGHTS
• Ruimte, rust én comfort
• De woning is gesitueerd in een geliefde kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de speeltuin. Wat willen jullie eigenlijk nog meer?
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte.
• Wakker worden in de zon met een vers ontbijtje? De riante achtertuin, gelegen op het zonnige Zuidwesten, biedt voldoende ruimte om heerlijk tot rust te komen.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 109 m², overige inpandige ruimte (bijkeuken) 6 m², externe berging van 6 m² en een inhoud van 381 m³.
• De woning is per direct beschikbaar en in een dusdanige goede staat, dus spullen pakken en verhuizen maar!

Bijzonderheden:
* Schilderwerk kozijnen binnen recent verricht
* Schilderwerk buiten (2019)
* Dak-, muur- & vloerisolatie
* Dubbele beglazing met uitzondering van de voor- en achter deur en het dakraam van de voorzolder
* Cv-ketel (Intergas, 2018)
* Zowel Ziggo als Delta glasvezel aansluiting
* De woning is voorzien van een nieuwe meterkast
* De CV-installatie word geregeld met een "Toon" thermostaat (zelf regulerend en via de app op jullie telefoon te bedienen)

Jullie wonen nu waarschijnlijk in de regio Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie wensen daar niets te missen, maar willen toch meer rust en een luxer woongenot dan is dit de ultieme woning voor jullie.

De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, garderode, woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trap.

Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond? De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz en gesauste wanden met deels een houten lambrisering en gespoten plafond. De woonkamer is voorzien van een bergkast en biedt toegang tot de keuken.

De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De keuken is voorzien van kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, gasfornuis, oven, spoelbak en koelkast. Tevens is er een mogelijkheid tot plaatsing van een inbouw vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

Verzamelaars, hobbisten, thuiswerkers opgelet! De riante bijkeuken biedt een tal van mogelijkheden, wij zijn benieuwd naar jullie ideeën! De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gespoten plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor droger en wasmachine.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating en borders. De achtertuin is omheind met een houten schutting. Via de bestaande achteruitgang kun je gebruik maken van een ruime parkeergelegenheid. en beschikt over een tuinhuisjes met elektra en achterom. Jullie kunnen hier samen met het gezin, vrienden of familie genieten van een hapje en een drankje op jullie eigen terras.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap.

Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is afgewerkt met laminaat vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en raamventilatie.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is afgewerkt met laminaat vloer, deels behang en deels spachtelputz wanden en gespoten plafond. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en raamventilatie.

Slaapkamer 3 (circa 6 m²) is afgewerkt met laminaat vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en raamventilatie.

De badkamer is afgewerkt met betegelde vloer, betegelde wanden en kunststofplafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel, 2e toilet, design radiator, mechanische- en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING (betonnen vloer)
De voorzolder is afgewerkt met een vloerbedekking, geïsoleerde kap met inbouw verlichting. De voorzolder is voorzien van een dakraam, knieschotkasten en een CV-ketel (Intergas, 2018). De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 (circa 8 m²) is afgewerkt met laminaat vloer, gespoten wanden met houten schrootjes en geïsoleerde kap met inbouw verlichting. De slaapkamer is voorzien van knieschot kasten en beschikt over een dakraam met dubbele beglazing en zonnescreen.
________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.