• Verkocht

Drunenseschans 2 3432 TG Nieuwegein Fokkesteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze 4-kamer hoekmaisonnette met vrij uitzicht over groenvoorziening en berging op de begane grond.

Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. De eerste verdieping bestaat uit een ontvangsthal en een woongedeelte met open keuken. Aan de woonkamer grenst een kamerbreed balkon gesitueerd op het zuiden. Op de tweede verdieping treft u drie goede slaapkamers en een badkamer. De berging is gesitueerd op de begane grond, ideaal met bijvoorbeeld de fietsen.

De wijk is ruim opgezet met een grote waterpartij, een speelplein en veel parkeergelegenheid. In de omgeving treft u voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, park Oudegein, scholen en kinderdagverblijven. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=s9gsmsEnebC

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- 4-kamer hoekmaisonnette
- Woonverdieping met veel lichtinval
- Woonkamer met uitzicht over groenvoorziening
- Groot balkon op het zuiden v.v. zonnescherm
- Drie goede slaapkamers
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Ruime eigen berging op de begane grond
- Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Drunenseschans2.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de Druneseschans bereikt u de toegangsdeur van de berging en de trapopgang naar de galerij.

Eerste verdieping:
De voordeur bevindt zich aan de achterzijde van het complex en biedt toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, heeft een loopdeur naar de woonkamer.
De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval en leuk uitzicht over de groenstrook. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met separeaat een vrijstaande amerikaanse koelkast. De lichte kasten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling.
Aan de woonkamer grenst een kamerbreed balkon gelegen op het zuiden. Het balkon heeft een opmaat gemaakte houten lounge hoek met kussens en opbergmogelijkheid. Het houtwerk tegen de balustrade is v.v. een praktische balkon tafel en zorgt voor extra privacy. Door de ligging op het zuiden kunt u hier het grootste gedeelte van de dag genieten van een plaats in de zon. Schaduw kunt u creëren middels het zonnescherm, welke tevens zorgt voor het behoud van een aangenaam binnenklimaat.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde is v.v. een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens een ruime kamer, welke kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en kastenwand. De derde slaapkamer is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers hebben prettige raampartijen v.v. draai- / kiepraam met vaste hor.
De geheel betegeld badkamer heeft een lichte wandtegel in combinatie met een donkere vloertegel. Er is een douche met glaswand, een wastafelmeubel met kolomkast, een tweede toilet en een designradiator. De badkamer is eveneens v.v. een draai- / kiepraam.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage VVE € 102,30
- Verwarming middels stadsverwarming
- Slimme thermostaat met WiFi
- Onlangs voorzien van dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VREESWIJK A 1634
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Mevr. Suzanne Appelman (zoeken en aankoop)
Drunenseschans 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk en behulpzaam tijdens hele process wat mij betreft top makelaar. Contact verloopt soepel en makkelijk.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fokkesteeg

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fokkesteeg

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.