• Verkocht

Graaf Anselmdek 52 3434 DT Nieuwegein Fokkesteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In groene woonomgeving gelegen aan het park, een keurig onderhouden hoekwoning met zonnige zij- en achtertuin welke op het westen zijn gelegen. De diepe zonnige achtertuin heeft hoogte verschil. Achter en naast de woning bevindt zich een zeer royaal terras welke uitkijkt op groen en waterpartijen. Intern is de woning modern afgewerkt en v.v. onder andere een open keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer. De woning is gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer, park en uitvalswegen. Verwarming d.m.v. stadsverwarming, woning reeds gasloos.

INDELING
BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang naar de mooie tuingerichte woonkamer voorzien van mooie pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken met moderne inrichting v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang naar het zonnige terras achter de woning.
1e VERDIEPING: Overloop, met 2 ruime slaapkamers van resp. ca. 12,7 m² en 12,9 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dakkapel, zeer ruime achter slaapkamer met twee Velux dakramen. Gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN
• Speelse hoekwoning op royaal perceel met zicht op park.
• Woning staat op een verhoging waardoor er aan de achterzijde en royaal terras op dezelfde hoogte is en een trap naar de tuin en berging.
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
• Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming
• Brede zij en achtertuin.
• Woning voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas.
• Wanden en plafond begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.
• De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel.
• Woning grotendeels intern gemoderniseerd met onder andere nieuwe badkamer en moderne keuken.
• Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, mede door de fraaie ligging.
• Woning gelegen nabij winkels, scholen, park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VREESWIJK A 1717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Graaf Anselmdek 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar van Gevaert makelaars in Nieuwegein heeft ons geholpen met een gerichte aankoop. We hadden zelf al een aantal keer misgegrepen, wat er wel voor heeft gezorgd dat we goed wisten wat we wilden. Het advies dat we van de makelaar kregen was erg nuttig en eerlijk. Hij heeft ons goed begeleid bij het aankopen van deze woning en heeft ons veel werk uit handen genomen. Zonder hem was het niet gelukt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.