• Verkocht

IJzerwerf 3 3433 DH Nieuwegein Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een perfect afgewerkte woning met een eigen PARKEERPLAATS! Daar droomt toch iedereen van? Op een prachtige locatie in Nieuw-Vreeswijk hebben wij deze keurig onderhouden woning in verkoop gekregen. De charmante uitstraling aan de buitenzijde doet je al verleiden om binnen te komen kijken. De huidige eigenaren hebben de woning het afgelopen jaar aangepakt en tot in de puntjes afgewerkt. Het is een kwestie van dozen uitpakken en lekker genieten.

De woning ligt aan de haven waar sloepjes en kleine jachtjes aanmeren. Gezelligheid en reuring in de directe omgeving! Daarnaast is de woning gelegen in een prettige woonomgeving en wordt deze omringd door gevarieerde klassieke jaren ’30 gevels. De omgeving ademt de authentieke sfeer van een Oudhollands dorp in Nieuw-Vreeswijk!

De locatie is centraal te noemen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en het openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving. Ook het oude dorp van Vreeswijk, het vernieuwde stadshart van Nieuwegein en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website ijzerwerf3.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte die modern is afgewerkt en trapopgang. In de hal valt je direct de nieuwe deuren op die recent zijn geplaatst en tot het plafond doorlopen. Vervolgens komen we in de tuingerichte woonkamer met handige trapkast en openslaande deuren naar de tuin.

De tuin ligt pal op het zuiden waar jij dus volop kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. In de tuin staat de ruime berging en er is een achterom.

Komen we weer terug in de woonkamer dan lopen we door naar de voorzijde. Hier bevindt zich de open keuken met een royale L-vormige keukenopstelling die in 2020 een modernisering heeft ondergaan. Het geheel is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, koffiemachine, kokend waterkraan en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

1e Verdieping:
Overloop en als we naar rechts gaan dan komen we in de hoofdslaapkamer. Lekker licht en over de hele breedte van de woning gesitueerd.

Vervolgens komen we bij de badkamer. Deze is vorig jaar gemoderniseerd waarbij onder andere de vloer en een deel van de wanden zijn voorzien van beton cire. Verder treffen we in de badkamer een royaal ligbad, een douchegelegenheid met massagestralen, 2e toilet en wastafel met meubel.

Aan de voorzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers die variëren qua oppervlak en die beiden uitzicht hebben op de haven!

2e Verdieping:
Mooie ruime zolderruimte met dakkapel en diverse bergruimten. Wat je direct opvalt is de hoogte van deze zolderruimte wat je een extra ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend is de ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, wasmachine en de wasdroger. Er is nog een luik naar de bergvliering die boven deze ruimte is gerealiseerd.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Een zeer nette woning met een hoogwaardige afwerking die zo te betrekken is;
- PARKEERPLAATS in de parkeergarage achter de woning;
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen circa € 15,= per maand;
- Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond m.u.v. het toilet;
- In 2019 zijn alle binnendeuren inclusief lijsten en plinten vervangen;
- Gehele woning is in 2019 gestuukt en geschilderd;
- De keuken en de badkamer hebben in 2020 een modernisering ondergaan;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.303
Servicekosten
€ 15 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 6434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREESWIJK B 6005
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
IJzerwerf 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd goed bereikbaar en fijne communicatie. Denken altijd goed mee en geven deskundig advies. Waren al een tijdje op zoek maar gelukkig is het gelukt! We zijn erg blij en tevreden dat we onze huizenjacht via en met Overduyn hebben gedaan.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vreeswijk

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vreeswijk

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.