• Verkocht

Roland Holstlaan 2 3431 GP Nieuwegein Jutphaas Wijkersloot

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het oude ‘Jutphaas’ een werkelijk fantastisch uitgebouwde en intern volledig gemoderniseerde ruime hoekwoning. De woning is zowel aan de kopgevel als aan de achtergevel uitgebouwd, waardoor een fantastische begane grond indeling is ontstaan. De kenmerken van deze woning zijn, luxe, ruimte en comfort! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en verwarming d.m.v. gasgestookte HR-combiketel, volgens opgave uit 2018.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met trapkast, trapopgang en luxe toiletruimte. De hal van de begane grond is een houten vloer welke geheel is geïsoleerd. Vanuit de hal bereikt u zeer, ruime woonkamer die opgedeeld is in een woongedeelte en een eetgedeelte. Totale oppervlakte hiervan is ca. 45,4 m². Vanuit de woonkamer bereikt u d.m.v. een schuifpui de aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde bereikt u de aanbouw aan de kopgevel waar zich de keuken bevindt, die voorzien is van een moderne, luxe inrichting met diverse Siemens inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich een extra ruimte welke momenteel is ingericht als werkplek. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde beton vloer met vloerverwarming en afgewerkt met antraciet kleurige plavuizen.
1e VERDIEPING: Overloop, 2 mooie ruime slaapkamers van resp. ca. 12,9 m² en 10,1 m². De voormalige 3e slaapkamer is momenteel ingericht als luxe moderne badkamer met o.a. ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.
2e VERDIEPING: Overloop, ruime derde slaapkamer van ca. 13,7 m², die voorzien is van een fraai, kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• In het oude ‘Jutphaas’ een werkelijk perfect onderhouden hoekwoning die aan de achterzijde en kopgevel uitgebouwd is.
• Intern is de woning geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt.
• De houten begane grond is vervangen door een volledig geïsoleerde betonvloer.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en fraaie antraciet kleurige plavuizen.
• In de uitbouw aan de kopgevel bevindt zich de luxe, zwart eiken keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur.
• Luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. Het geheel afgewerkt in moderne wit-grijze kleurstelling.
• Woning centraal verwarmd d.m.v. HR-combiketel, merk; Remeha, volgens opgave uit 2018.
• De woning staat op een zeer royaal perceel eigen grond van 221 m².
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevel beschieting, inclusief de dakkapel.
• Woning voorzien van nieuwe riolering.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.
• Zowel aan de kopgevel als aan de achtergevel een uitbouw gerealiseerd, waardoor er een zeer ruime begane grond indeling is ontstaan.
• Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging waar aan vast een overkapping is gerealiseerd van ca. 21 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 2269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,12 meter diep en 8,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40
Dhr. Huijgevoort
Roland Holstlaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar, met een heel fijn team. Wij zijn zeer tevreden met de verkoop van het huis. Era is alles wat onderling afgesproken was geheel nagekomen. Wij kunnen ERA dan ook zeker aanbevelen als makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.