• Verkocht

Nederhoeve 7 3438 LG Nieuwegein Blokhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime waterwoning aan de rand van Nieuwegein in de wijk Blokhoeve. Het betreft een jonge wijk in ontwikkeling die is gebouwd op het voormalige golfterrein. De wijk heeft een kantorencentrum, enkele horecagelegenheden, villapark en zal uitgebreid worden met verdere voorzieningen zoals een buurtsupermarkt.

De woning ligt in een waterrijke omgeving en grenst dan ook aan de achterzijde aan een grote waterpartij. Hierdoor heb je vanuit de woonkamer en vanaf het terras een vrij uitzicht op de omgeving. Vanwege de centrale ligging zijn alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants etc. allemaal op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de ring rondom Utrecht zijn zo te bereiken.

De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door haar prettige indeling. Naast de keuken aan de voorzijde en de brede woonkamer aan de achterzijde, zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een grote bergvliering aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein maar ook in de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met toegang tot een berging (ook van buitenaf bereikbaar), meterkast en toiletruimte.
Royale woonkamer van ca. 30 m² over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer en het terras heb je vrij zicht over het water en de omgeving. De woonkeuken (11,5 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het terras achter de woning is maar liefst ruim 24 m² en ligt op het zuidwesten zodat je de hele dag tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras beschikt bovendien ook nog over een eigen steiger. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met (stads) vloerverwarming. Een (gerenoveerde) trap met ondergelegen trapkast leidt vanuit de woonkamer naar de volgende verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de vliering en toegang tot een drietal ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15,5, 13,4 en 12,5 m². Geheel betegelde badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en badkamermeubel. Op deze verdieping is tevens een separate wasruimte / bergingsruimte aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een geweldig uitzicht over de waterpartij.

Bijzonderheden:

Gunstige ligging ten opzichte van Nieuwegein en Utrecht.
Gelegen in een jonge wijk in ontwikkeling.
Aan de achterzijde grenzend aan een grote waterpartij.
Goed onderhouden woning, zo is de trap gerenoveerd, de mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2018, is het schilderwerk in 2020 uitgevoerd en zijn in 2020 ook de screens aan de achterzijde geplaatst.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS G 3844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (6,45 meter diep en 3,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Mevr. nel rip
Nederhoeve 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super te tevreden. Goed advies en begeleiding vanaf de waardebepaling van ons huis tot en met dat ons huis is verkocht. Bedankt Bas en ook de dames Helga en Annemargreet.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.