• Verkocht

Lentegaarde 1 3436 ZB Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig verzorgde HOEKWONING met aangebouwde PRAKTIJK-/KANTOOR-/WERKRUIMTE !

Deze aantrekkelijke woning gelegen op royaal perceel van 205m2, biedt vele mogelijkheden. Zo is de praktijkruimte (25m2) bereikbaar middels een eigen entree en zorgt dit voor de nodige privacy tussen werk en privé. Ook kan deze ruimte op eenvoudige wijze bij de woonruimte worden getrokken waardoor een zeer royale indeling op de begane grond wordt verkregen.

De woning is gelegen in de rustige en groene woonomgeving 'de Gaarde' op korte afstand van City Plaza, de Nedereindse Plas, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen A-2.

Het bouwjaar is 1978, voorzien van dakisolatie alsmede van dubbele beglazing. Verwarming middels c.v.-gas (de praktijkruimte beschikt over een eigen c.v.-installatie). Woonoppervlakte ca. 131m2 (Let op, dit is incl praktijk/overige ruimte ca. 25m2) en een inhoud van ca. 437m3.

De achtertuin is ruim 10 meter diep en 8 meter breed en is op het zuidwesten gesitueerd. De stenen berging, op heipalen is geïsoleerd en voorzien van elektra alsmede een vliering.

Indeling:
Praktijkruimte : entree met wachtruimte, toilet en studio/werk-/praktijkruimte. Geheel voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, airco en kunststof kozijnen

Woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer met trapkast en kunststof schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron/ oven. Woonkamer met laminaatvloer, keuken met plavuizenvloerafwerking.

1e verdieping: overloop, 3-tal slaapkamers (voor- en achterzijde voorzien van kunststof dakkapel). De badkamer is in 2015 geplaatst en modern uitgevoerd met wastafelmeubel (dubbel) ligbad, inloopdouche, velux kunststof dakraam, 2e toilet en zorgt de vloerverwarming voor extra comfort.

2e verdieping: overloop met w.m.-aansluiting en droger, c.v.-installatie (Vaillant), zolderkamer voorzien van kunststof dakkapel en kozijnen. Groot velux kunststof dakraam alsmede airco, inbouwkast en zolderberging.

Kenmerken:
*ruime Hoekwoning
*Praktijk- / kantoor- / werkruimte met eigen entree
*Voorzien van airco in woning en praktijkruimte
*Uitbreiding woonruimte eenvoudig te realiseren
*Royale, brede, achtertuin op het zuidwesten
*Moderne badkamer (2015)
*Alle voorzieningen zijn makkelijk en goed bereikbaar
*Kangoeroewoning/aanleunwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.050
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 5844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS B 12029
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.