• Verkocht

Graaf Walramhof 13 3434 SE Nieuwegein Fokkesteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een bijzondere woning met tuin en vlonder aan het water in de rustige Nieuwegeinse woonwijk "Fokkesteeg zuid", dichtbij Vreeswijk. De woning is in een doodlopende, autoluwe straat gelegen. Deze woning is pas geleden gestuct en heeft airco in een van de slaapkamers. De garage is omgebouwd tot atelier, maar kan natuurlijk ook ingericht worden als een levensloopbestendige woning met een slaapkamer (nu atelier), badkamer en toilet op de begane grond of kan ingericht worden als kantoorruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting. Erg belangrijk in deze periode van thuiswerken. Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers, elektrische rolluiken, drie badkamers en een heerlijke tuin met terras aan het water.

Indeling:
Begane grond:
Entree en een ruime hal. Vanuit de hal kom je in de toiletruimte met fontein, woonkamer en de keuken. Ook heb je toegang tot het atelier en de badkamer die zich op de begane grond bevinden.
De woonkamer is speels ingedeeld met uitzicht naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woonkamer bevindt zich een open haard. Die is op dit moment niet in gebruik, maar kan gemakkelijk hersteld worden. De achtertuin ligt op het noorden en is gelegen aan een prachtige waterpartij, mede hierdoor beschik je over voldoende privacy. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn samen 14 m² groot. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het atelier is voorzien van een eigen deur naar buiten, hierdoor is het ook makkelijk te gebruiken als praktijkruimte of slaapkamer (mantelzorgwoning). De begane grond is voorzien van vloerverwaming.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers van 9 m² en 12 m² en een tweede badkamer (de badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie). Aan de grootste slaapkamer is een kamer ingericht als walk-in closet.
De tweede badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, wastafel en toilet. Op deze verdieping kan je heerlijk genieten van een extra buitenruimte, namelijk een dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Een ruimte overloop met de opstelling van de wasmachine en droger. Deze verdieping heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met een toilet, een douchecabine, wastafelmeubel en twee dakramen. Ook heeft deze kamer voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning;
- aan het water gelegen;
- zonnig dakterras, zuidelijk gelegen;
- vier slaapkamers;
- met inloopkast en veel bergruimte;
- drie badkamers;
- elektrische rolluiken;
- airco;
- internet aansluiting op alle kamers;
- mogelijkheid om levensloopbestendig te maken;
- alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving gelegen;
- met een basisschool op 80 meter afstand;
- gasvrije woning;
- energielabel C.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VREESWIJK A 667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.