• Verkocht

Zandoever 6 3433 DA Nieuwegein Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

In het gezellige schippersdorp "Vreeswijk" gelegen, luxe en modern ingerichte 6 kamer HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een dakterras van 30 m² op het westen en 2 eigen parkeerplaatsen. Direct aan de Vaartse Rijn gelegen.

Deze luxe en lichte woning staat aan een rustige en kindvriendelijke autoluwe straat, direct naast de woning de eigen parkeerplaats, daarnaast een eigen parkeerplaats in een afgesloten en verlichte parkeergarage.

Bouwjaar: 2005;
Perceeloppervlakte: 83 m²;
Woonoppervlakte: 179 m²;
Dakterras: 30 m²;
Inhoud: 600 m³;
Energielabel: A.

Indeling
Begane grond:
Entree via het terras aan het water (west), dit is tevens de hoofdentree, lichte en ruime hal met trapopgang, werk/hobbykamer en vaste kast.
Deur naar de multifunctionele ruimte, thans in gebruik als berging, eventueel om te zetten in een hal en kamer, bergruimte in de trapkast.
Achter entree met meterkast, toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje v.v. warmwaterboiler.

1e Verdieping:
Royale overloop, toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje.
Ruime ouderslaapkamer met inbouwkast, voorslaapkamer met uitzicht over het water, voor-zijslaapkamer eveneens aan de waterzijde, luxe complete badkamer met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, badkamerspiegelkast en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Verrassend riante en lichte woonkamer (69 m²) met eiken planken parketvloer, grote raampartij en Frans balkon aan de waterzijde.
Open keuken met kook-/spoeleiland v.v. ladenblokken. De keuken is zeer ruim en uitgebreid met apparatuur van Siemens: koffiezetapparaat (met nieuw binnenwerk), combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, de 5 pits (gas op glas) kookplaat en de eilandafzuigkap zijn van Atag.

Naast de keuken is een technische ruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de CV combiketel en de warmte terug win unit.

Dakterras:
Mechanisch schuifdak naar het grote dakterras. Vanuit de woonkamer leidt een rechte trap naar het dakterras (ca. 30 m²), hier is het heerlijk ontbijten en borrelen met uitzicht op Hollandse luchten, de historische schepen en het levendige Vreeswijk.

Bijzonderheden:
• Eigen parkeerplaats naast de woning;
• Een plek in de parkeergarage nr. 23 onder de Basaltoever, bereikbaar via een afgesloten entree en een op afstand bedienbaar entreehek, deze parkeerplek maakt deel uit van een VvE, de servicekosten zijn thans € 15,33 per maand;
• Oplevering: 1 september 2021.

Interesse in dit huis? 
Schakel dan uw eigen NVM-makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 6760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREESWIJK B 6763
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREESWIJK B 6075
Oppervlakte
12 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (10 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Evers Makelaardij

Bel 030-6043224

NVM aankoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060
Dhr. Rijnberk (zoeken en aankoop)
Zandoever 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Moen makelaars wisten precies wat we zochten en kreeg via de aankoop makelaar gelijk een berichtje gekregen dat dit huis op funda kwam ze hebben direct een afspraak gepland daarna goed begeleid door het hele proces en ze hebben ons altijd op de hoogte gehouden van alles en als je zelf vragen hebt zijn ze altijd bereikbaar zeer tevreden raad ze bij iedereen aan
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Moen Garantiemakelaars
Bedankt dat jullie, door de vorige ervaring, het vertrouwen niet hebben verloren in het kopen van een woning. Het is fijn dat we binnen korte tijd een andere woning hebben gevonden waar jullie meteen verliefd op waren en waarbij jullie er straks ook écht van kunnen gaan genieten met jullie gezin. De verkoop van jullie eigen woning is vol op in gang en we hopen dat jullie daar straks met net zo'n tevreden gevoel op terug kijken. Bedankt voor al jullie vertrouwen! Hartelijke groet, Team Moen Garantiemakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.