• Verkocht

Nereusburg 2 3437 HC Nieuwegein Batau Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer gunstige locatie in ‘Batau-Noord’ gelegen een royale eengezinswoning met extra veel binnenruimte door
de hoge voorgevel. De ruime en rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en op het zonnige zuiden/westen gelegen met meerder plekken om van de zon of schaduw te genieten. Tevens bevinden zich meerdere bergingen in de tuin. De voorzijde grenst aan een groenvoorziening, welke vrij uitzicht biedt. De woning is verder goed onderhouden en verzorgd. De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum ‘het Muntplein’, ‘Galecop’ en de bus stopt bijna voor de deur.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken in L-opstelling voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer met laminaatvloer (met vloerverwarming) is inclusief de keuken ruim 36 m². De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en onder de trap bevindt zich een diepe inbouwkast. De woonkamer is voorzien van een schuifpui tot aan het plafond waardoor er veel lichtinval ontstaat en de tuin biedt een gunstige ligging op het zonnige zuiden.
1E VERDIEPING: Overloop, van oorsprong 3 ruime slaapkamers, nu 2 grote slaapkamers van resp. ca. 16,9 m² en 11,3 m². De 2 kamers achter zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer met een ruime ingebouwde inloopkast en airco. De slaapkamer aan de voorzijde geeft een vrij uitzicht over het plantsoen met de vijver. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels.
2E VERDIEPING: Ruime voorzolder met wasruimte, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie. Via de overloop bereik je de 2 keurige slaapkamers van resp. ca. 13.3 m² en 11.7 m² .

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Op prachtige locatie in ‘Batau-Noord’ een royale eengezinswoning met ruime en vrij gelegen tuin op het zuiden/westen gelegen en achterom.
• Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Nette complete keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard en de tuin biedt een gunstige ligging op het zonnige zuiden.
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
• Ideale ligging in ‘Batau-Noord’ nabij scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar evenals het
openbaar vervoer.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 8212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS B 7781
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (9,85 meter diep en 11 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40
Mevr. Marion van den Berg
Nereusburg 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vond het contact met Esther erg aangenaam en kreeg altijd snel antwoord als ik iets te vragen had. De verkoop ging ook heel soepel. Zou deze makelaar zeker aanraden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.