• Verkocht

Reinoutsgaarde 26 3436 RB Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Keurig verzorgde HOEKWONING met aangebouwde PRAKTIJK-/KANTOOR-/WERKRUIMTE/KANGEROEWONING !

Deze aantrekkelijke woning met zicht op het water en een eigen parkeerplaats biedt vele mogelijkheden. Zo is de praktijkruimte bereikbaar middels een eigen entree en zorgt dit voor de nodige privacy tussen werk en privé. Ook kan deze ruimte op eenvoudige wijze bij de woonruimte worden getrokken waardoor een zeer royale indeling op de begane grond wordt verkregen. Goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is gelegen in de rustige en groene woonomgeving 'de Gaarde' en op korte afstand van City Plaza, de Nedereindse Plas, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen A-2.

De achtertuin is ruim 8 meter diep en 8 meter breed en is goed op de zon gesitueerd. Het houten tuinhuis is voorzien van grote raampartijen, voorzien van elektra alsmede een watertoevoer. Een ideale plek welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Woonoppervlakte: ca. 145 m2
Inhoud: ca. 498 m3
Perceeloppervlakte: 188 m2
Bouwjaar: 1976

Indeling:
Praktijkruimte : Eigen ingang, welke thans is opgedeeld in 2 ruimtes, een wachtkamer en een praktijkruimte dat is voorzien van vloerverwarming. Er is een wastafel aanwezig, toegang tot het woonhuis en tevens achtertuin.

Woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, keurig toilet, toegang tot de dichte keuken en trap naar de 1e verdieping. De keuken is voorzien van afzuigkap, oven, magnetron, inbouw koel-vries combinatie en een gas kookplaat. Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren welke toegang bieden tot de royale achtertuin. Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers. De keurige en neutrale badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop met w.m.-aansluiting en cv-ketel. Daarnaast heeft de riante 2de verdieping de beschikking over een 2-tal slaapkamers.

Oplevering in overleg

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken:
*Ruime Hoekwoning
*Praktijk- / kantoor- / werkruimte met eigen entree aan huis
*Eigen parkeerplek
*5-tal slaapkamers
*Uitbreiding woonruimte eenvoudig te realiseren
*Royale, brede, achtertuin
*Alle voorzieningen zijn makkelijk en goed bereikbaar
*Kangoeroewoning/aanleunwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 4173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(aangebouwd)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.