• Verkocht

Graaf Ottolaan 5 3434 SV Nieuwegein Fokkesteeg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een gezellige woonomgeving gelegen, goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning van het type houtskeletbouw met berging aan de voorzijde. De woning bestaat uit 2 lagen en heeft een mooie, diepe achtertuin (ca. 10 meter tot aan de overkapping) met vrijstaande houten overkapping en achterom. De woning is gelegen in een groene woonwijk, nabij het oude dorp “Vreeswijk”, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal komen we in de ruime, sfeervolle woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is geplaats in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur; inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruime, gezellige woonkamer voorzien van een witte plavuizenvloer met vloerverwarming en houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je via een schuifpui in de diepe achtertuin met vrijstaande houten overkapping met achterom grenzend aan een groenstrook. S’ zomers kun je onder de overkapping heerlijk genieten van een glaasje.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16,2 m², 13,5 m² en 10 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en daklicht. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast t.b.v. de boiler (huur) en mechanische ventilatie. In de kleine slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- In groene woonomgeving in Nieuwegein-Zuid gelegen 4-kamereengezinswoning, type houtskeletbouw.
- De woning beschikt over een ruim, diepe achtertuin van ca. 10 meter met vrijstaande houten berging en achterom.
- Gezellige overkapping aan de achterzijde van de woning in de tuin.
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels tapboiler (huur).
- Diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
- Buitengevel vernieuwd in 2018 door lariks delen.
- De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaarvervoer en diverse uitvalswegen.
- Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst via een leaseconstructie.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK A 446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

Evers Makelaardij

Bel 030-6043224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.