• Verkocht

Donkeregaarde 37 3436 ZD Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Heerlijk ruime 2 onder 1 kap woning met een uiterst riante, uitgebouwde living en een extra kamer op de begane grond. Op de verdiepingen royale slaapkamers en een zolder met volop opbergmogelijkheden.
In de geliefde en groene wijk Batau Zuid. Ruimte, rust en privacy zijn de sleutelwoorden voor deze woning en haar omgeving.

Het perceel is maar liefst 300 m2 groot, is royaal en netjes onderhouden. De tuin grenst aan een speelveldje. Een ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Basisscholen, middelbare scholen, het stadscentrum (met de sneltram naar Utrecht) en kleinere winkelcentra zijn op korte afstand. Ook centrum IJsselstein is op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. De uitvalsweg richting de A2 ligt vlakbij, en ook de A12 en A27 zijn gelegen op enkele autominuten afstand. Hardlopen, fietsen en recreëren is allemaal mogelijk in het aangrenzende park of richting de Nedereindse plas.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast en meterkast, riante sfeervolle living (circa 60 m2) met een speelse indeling, open haard en een fijne lichte serre. Aparte werkkamer en een kantoorruimte in de voormalige garage. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin welke 18 meter diep en 9 meter breed is.
De keuken is in een lichte kleurstelling en gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Er is hier ook weer veel bergruimte in overwegend praktische laden en een apothekerskast.

De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

De tuin is erg zonnig en biedt volop mogelijkheden om lekker te zitten. Achter in de tuin een fraaie houten overkapping en houten schuur met achterom. Vanuit de tuin loop je zo het speelplaatsje op waar het perfect toeven is e de kinderen veilig kunnen spelen.

1e Etage: overloop, achterkamer met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel, 2 voorkamers. Op deze etage opberg mogelijkheden achter de knieschotten.
Deze etage is voorzien van een neutrale, nette laminaatvloer.

2e Etage: riante overloop met aparte ketelruimte, wasmachineaansluiting en toegang tot de vliering
Grote achterkamer met dakkapel.

Ook deze etage heeft een nette, neutrale laminaatvloer.

3e Etage:
Vliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 216 m2;
- Perceel van maar liefst 300 m2;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Tuin op het oosten;
- Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel Remeha Avanta, 2011.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 8817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS B 5792
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
181 m² (19 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.