• Verkocht

Polderhoeve 50 3438 LS Nieuwegein Blokhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, modern afgewerkte, instapklare tussenwoning met eigen overdekte parkeerplaats. Ruim 129 m2 woonoppervlakte, gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Blokhoeve op steenworp afstand van de stad Utrecht. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan een groenvoorziening.

De woonwijk Blokhoeve staat bekend als een kindvriendelijke, groene en jonge woonwijk. Alle faciliteiten, waaronder winkelcentrum Galecop en CityPlaza, kinderdagverblijven, basisscholen en supermarkten bevinden zich op een gunstige afstand van de woning. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de stad Utrecht en de uitvalswegen: in 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Tram en bushaltes zijn op loopafstand en brengen je in 15 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2, A12 en de A27.

Begane grond:
Inpandige carport en de toegangsdeur naar de berging. Via de voordeur is de hal met toiletruimte, meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de extra kamer bereikbaar. Deze royale kamer met veel lichtinval kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt waaronder; een slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of als kantoor/praktijkruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een keukenblok met spoelbak en koel/vriescombinatie. Vanaf deze kamer is de zonnige achtertuin te bereiken welke nieuw is aangelegd in 2019. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een groenstrook met speeltoestellen voor kinderen.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de woonetage. Hier is de ruime en lichte woonkamer met een luxe, open keuken. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens en een inductiekookplaat van Bora met interne afzuiging. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde van de woning komt hier veel natuurlijk licht de woning binnen. De vloer van deze etage is bovendien voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop, toegang naar de badkamer, de extra berging/wasruimte en de twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een royale inloopkast. Deze is eventueel eenvoudig is om te bouwen naar een extra slaapkamer. De modern betegelde badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en heeft een ligbad, aparte inloopdouche, een 2e toilet en een grote wastafel met bijpassend meubel en een grote verlichte spiegel voorzien van verwarming.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden, instapklare tussenwoning met 129 m2 woonoppervlakte;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, grenzend aan een groenstrook;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Extra multifunctionele kamer op de begane grond;
- Woning is volledig voorzien van HR++ glas;
- Keuken volledig vernieuwd in 2018;
- Badkamer volledig vernieuwd in 2020;
- Alle ramen van de achtergevel zijn voorzien van op afstand bedienbare screens (bj 2020);
- 9 zonnepanelen van elk 270 Wp (bj 2019), dus vrijwel geen kosten aan elektra;
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van een gietvloer, aangelegd in 2018;
- Schilderwerk gehele buitenzijde uitgevoerd in 2021;
- Nieuwe mechanische ventilatie geplaatst in 2018;
- Vloerverwarming op de 1e verdieping;
- Dichtbij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen;
- Op fietsafstand van Utrecht centrum;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS G 3675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jan Wolters Makelaardij

Bel 030-602 21 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.