• Verkocht

Irisstraat 68 3434 HN Nieuwegein Hoogzandveld-West

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Irisstraat 68!

Deze TUSSENWONING is gelegen in de Nieuwegeinse wijk "Hoogzandveld - West" en ligt onder andere op korte afstand van het winkelcentrum Hoogzandveld en het gezellige oude dorp oud-Vreeswijk. Deze ideale gezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Het is altijd met grote zorg bewoond en in goede staat afgewerkt.

Wij zijn erg enthousiast, zien we je tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
Via de verzorgde voortuin nemen we de voordeur naar de hal. Gang met toilet met waterkraantje, meterkast en de deur die toegang geeft naar het woongedeelte. Wat meteen opvalt is het nette afgewerkte plafond! Deze is uniek vorm gegeven met daarin mooie spots verwerkt. Verder is er aan de achterzijde een moderne keuken uitgerust met alle inbouwapparatuur. Je kan hierbij denken aan een combi-magnetron/oven, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigschouw, koelkast met twee lades vriezer en ingebouwde waterfilter systeem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen inclusief de buitendeuren, zowel boven als beneden zijn vervangen met kunststof kozijnen in juni 2021, wat zeer onderhoudsarm is.

SLAPEN & BADEN
Via de hard houten trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een nette badkamer. Wat meteen opvalt zijn wederom de plafonds met spots! De volledig betegelde badkamer heeft een wastafel, hangend toilet, een douchecabine met stortdouche, vloerverwarming en wordt geventileerd doormiddel van de centrale ventilatie-unit. De zolder heeft één slaapkamer, die makkelijk in tweeën gesplitst kan worden wanneer er een dakkapel wordt geplaatst. Op de voorzolder is de opstelplaats voor wasmachine, vriezer of droger, mechanische ventilatie-box en de cv-ketel.

BUITENLEVEN & BERGEN
De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de keukendeur. Achterin de tuin staat een stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. Zodra je door de tuinpoort stapt ben je meteen op de openbare parkeerplaats. Lekker dichtbij dus!

STRAAT & OMGEVING
In de straat is er voldoende parkeerruimte, daarnaast is er aan de achterzijde ook een grote openbare parkeerplaats. De rustige en groene woonwijk ‘Hoogzandveld’ heeft diverse voorzieningen zoals het gelijknamige winkelcentrum. Tram- en bushalte en uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn op korte afstand gelegen. Het stadscentrum Nieuwegein met de grote winkelketens is ca. 10 minuten met de fiets. Ook ben je vlakbij Park ‘Oudegein’. In het park zijn diverse mogelijkheden om buiten te wandelen, de middag gezellig door te brengen met vrienden of met de kinderen. Er zijn diverse speelgelegenheden zoals speeltuinen, basket- en voetbalveldjes. Tot slot kan je een gezellig terrasje pakken in het oude dorp Vreeswijk. Het dorps bestaat uit een sfeervolle dorpskern met winkels en restaurants.

HIGHLIGHTS
* In 2021 zijn in. het hele huis nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, 20 jaar garantie op deze kozijnen;
* Uniek afgewerkte plafonds;
* Moderne keuken en nette badkamer;
* Vier slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
* Opleving in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 4113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,5 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Een funda gebruiker
Irisstraat 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Reinerie makelaars heeft ons geholpen bij verkoop van ons huis. Hele proces is uitstekend verlopen. Deskundige advies gekregen, snelle reactie op de vragen. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Dank je wel voor de fijne feedback! We wensen jullie heel veel succes in (voor ons) 'het buitenland' en voor jullie THUIS! Zijn jullie nog eens in de buurt van IJsselstein, dan staat de koffie altijd klaar! Hartelijke groet, Team Reinerie :-)

NVM aankoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Irisstraat 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Overall, we are very happy with Aspekt Makelaars, Jordy helped us all the way through the purchase process. He joined us on the house viewings and gave advice about the condition of the real estate, bidding etc. Unfortunately we do not speak dutch, but he explained everything in English. I would recommend Aspekt Makelaars to anyone who is planning to buy real estate around Utrecht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.